Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Любовь Евгеньевна

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Астрахань, 10.07.2014, 11:51

[Важно знать - возможные риски при покупке квартиры, взятой в ипотеку без разрешения от банка]

Вопрос №4366088 из г. Астрахань
опубликован 10.07.2014, 11:51

Мы собираемся купить квартиру, которая взята продавцом в ипотеку. Нам предлагают подписать договор купли продажи, а затем погасить остаток ипотеки. Разрешения на продажу квартиры от банка нет, продавец-юрист говорит что оно не нужно. Скажите пожалуйста какие риски могут возникнуть при покупке такого жилья?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31140 отзывов

Не верные ответы, данные ранее! Поскольку Вам предлагается иная схема. И при том, что Вам предлагается, никакое согласие не нужно.

НО!!!

О рисках можно только гадать. Но если Вы гасите остаток задолженности банку, то необходимо документально это подтвердить. На той стороне выступает не юрист, а риэлтор, и они, действительно, никакой ответственности не несут.

Вполне возможно, что квартира уже выставлена на торги, и тогда Вы просто можете потерять деньги. Лучше - обратиться вместе с продавцом в банк и уточнить ситуацию и решить вопрос лично.

Обязательно нужно заключить предварительный договор, по которому после того, как за счет внесенного Вами аванса будет погашен долг по кредиту, стороны должны заключить договор купли-продажи, продавец обязуется передать документы на регистрацию перехода права, предварительно сняв залог с квартиры, а затем получить от Вас остаток ден.средств.

Всего доброго.

10.07.2014, 13:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 43 секунды

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Без разрешения банка такую сделку продавец совершать не в праве.

10.07.2014, 11:52

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Продавать квартиру, которая находится в ипотеке без согласия банка нельзя. Что Вам там говорит юрист - вообще не важно, т.к. никакой материальной ответственности за свой бред он не несет

10.07.2014, 11:53

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

[Важно знать - возможные риски при покупке квартиры, взятой в ипотеку без разрешения от банка]

Похожие вопросы