[Важно знать - возможные риски при покупке квартиры, взятой в ипотеку без разрешения от банка]

Вопрос №4366088 из г. Астрахань
опубликован 10.07.2014, 11:51

Мы собираемся купить квартиру, которая взята продавцом в ипотеку. Нам предлагают подписать договор купли продажи, а затем погасить остаток ипотеки. Разрешения на продажу квартиры от банка нет, продавец-юрист говорит что оно не нужно. Скажите пожалуйста какие риски могут возникнуть при покупке такого жилья?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31131 отзыв

Не верные ответы, данные ранее! Поскольку Вам предлагается иная схема. И при том, что Вам предлагается, никакое согласие не нужно.

НО!!!

О рисках можно только гадать. Но если Вы гасите остаток задолженности банку, то необходимо документально это подтвердить. На той стороне выступает не юрист, а риэлтор, и они, действительно, никакой ответственности не несут.

Вполне возможно, что квартира уже выставлена на торги, и тогда Вы просто можете потерять деньги. Лучше - обратиться вместе с продавцом в банк и уточнить ситуацию и решить вопрос лично.

Обязательно нужно заключить предварительный договор, по которому после того, как за счет внесенного Вами аванса будет погашен долг по кредиту, стороны должны заключить договор купли-продажи, продавец обязуется передать документы на регистрацию перехода права, предварительно сняв залог с квартиры, а затем получить от Вас остаток ден.средств.

Всего доброго.

10.07.2014, 13:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 43 секунды

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Без разрешения банка такую сделку продавец совершать не в праве.

10.07.2014, 11:52

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Продавать квартиру, которая находится в ипотеке без согласия банка нельзя. Что Вам там говорит юрист - вообще не важно, т.к. никакой материальной ответственности за свой бред он не несет

10.07.2014, 11:53

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста