Скажите, имеем ли мы, юридическое лицо (арендатор), право приостановить платежи по договору аренды нежилого помещения?
Вопрос №436663
из г. Москва
опубликован 12.04.2007, 12:43
опубликован 12.04.2007, 12:43
Скажите, пожалуйста, имеем ли мы, юридическое лицо (арендатор), право приостановить платежи по договору аренды нежилого помещения? Самой главой ГК такого не предусмотрено, но вот встречаю в консультанте комментарии, из которых следует, что в каких-то случаях такое право у арендатора есть. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уплачивать за аренду помещения - это обязанность арендатора по договору. А в силу закона, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Поэтому безосновательная "приостановка" платежей будет являться нарушением договора.
Право арендатора не платить за аренду может возникнуть лишь в случае невыполнения арендодателем своей обязанности по предоставлению арендатору имущества в пользование в состоянии, соответствующим условиям договора аренды и назначению имущества. Другими словами, предоставленное помещение не соответствует условиям договора о его техническом состоянии и его невозможно использовать по тому назначению, которое необходимо арендатору и указано в договоре. В этом случае арендатор вправе воспользоваться положениями п. 2 ст. 328 ГК РФ о встречном исполнении обязательств и приостановить уплату арендных платежей или отказаться от аренды. Этот вывод подтвержден судебной практикой.
С уважением,
12.04.2007, 13:06
Оценка автора вопроса:
Уважаемый, Вячеслав Алексеевич! Очень благодарна Вам за столь скорый, а главное, ПОНЯТНЫЙ ответ!!! Желаю Вам успехов!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Марина,
а основания "приостановления" какие?
С уважением,
12.04.2007, 13:09
Похожие вопросы
Вопрос о возврате обеспечительного взноса при уступке прав арендатора
Что делать арендатору и имеет ли какие-нибудь права арендатор в данном случае?
Закончен договор аренды нежилого помещения, арендатор отказывается освободить помещение.
Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.
Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения
Каким образом осуществить перемену лиц в договоре аренды со стороны Арендатора (Арендатор - юридическое лицо)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут