Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 12.04.2007, 12:43

Скажите, имеем ли мы, юридическое лицо (арендатор), право приостановить платежи по договору аренды нежилого помещения?

Вопрос №436663 из г. Москва
опубликован 12.04.2007, 12:43

Скажите, пожалуйста, имеем ли мы, юридическое лицо (арендатор), право приостановить платежи по договору аренды нежилого помещения? Самой главой ГК такого не предусмотрено, но вот встречаю в консультанте комментарии, из которых следует, что в каких-то случаях такое право у арендатора есть. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Уплачивать за аренду помещения - это обязанность арендатора по договору. А в силу закона, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Поэтому безосновательная "приостановка" платежей будет являться нарушением договора.

Право арендатора не платить за аренду может возникнуть лишь в случае невыполнения арендодателем своей обязанности по предоставлению арендатору имущества в пользование в состоянии, соответствующим условиям договора аренды и назначению имущества. Другими словами, предоставленное помещение не соответствует условиям договора о его техническом состоянии и его невозможно использовать по тому назначению, которое необходимо арендатору и указано в договоре. В этом случае арендатор вправе воспользоваться положениями п. 2 ст. 328 ГК РФ о встречном исполнении обязательств и приостановить уплату арендных платежей или отказаться от аренды. Этот вывод подтвержден судебной практикой.

С уважением,

12.04.2007, 13:06

Уважаемый, Вячеслав Алексеевич! Очень благодарна Вам за столь скорый, а главное, ПОНЯТНЫЙ ответ!!! Желаю Вам успехов!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Статья 328. Встречное исполнение обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Корнев Антон Александрович

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 65 отзывов

Марина,

а основания "приостановления" какие?

С уважением,

12.04.2007, 13:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Скажите, имеем ли мы, юридическое лицо (арендатор), право приостановить платежи по договору аренды нежилого помещения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы