И если председатель права, то в какой фонд (бюджет) я должен уплачивать дененжую сумму и кто определяет ее размер.

Уважаемые юристы ответьте мне пожалуйста на такой вопрос. Я собственник жилья в многоквартирном доме. На первом этаже своего подьезда под лестничной площадкой я поставил железные решетки и установил железную дверь (все за свой счет) и тем самым отгородил частичку территории, которую в принципе никто ни на какие-либо нужды в нашем доме не использует, ппроходу жителей в в свои квартиры она также не мешает так как находится под лестницой первого этажа. После этого ко мне обратилась председатель нашего ТСЖ с тем чтобы я ежемесячно уплачивал денежную сумму (якобы за аренду помещения). Правомерны ли в данном случае действия председателя ТСЖ? Кому это помещение принадлежит в многоквартирном доме собственников. И если председатель права, то в какой фонд (бюджет) я должен уплачивать дененжую сумму и кто определяет ее размер. Если честно я готов выплачивать денежную сумму, но не хочется чтобы эти деньги легли в личный карман председателя ТСЖ, пусть лучше они будут направлены на развитие нашего дома, ремонт и т.д. Как лучше поступить в такой ситуации, может быть заключить какое-либо соглашение письменное, и как в дальнейшем проверить председателя не присваевает ли она деньги лично себе, а использует на благо нашего дома? Заранее благодарен.