Администрация требует перевести землю с ижс на коммерческую - нужно ли соглашаться и какие требования регламентируют этот процесс?

Вопрос №4370300 из г. Туапсе
опубликован 10.07.2014, 20:04

У меня земля в собственности под ижс. На ней жилой дом и гостиница. Администрация заставляет землю перевести в категорию коммерческой. Надо ли делать это и чем регламентируются требования администрации.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7358 отзывов

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки В СООТВЕТСТВИИ с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны ВИДОМ разрешенного использования.

В вашем случае - вид разрешенного использования з\уч - ИЖС.

Следовательно, ВИД использования части з\участка, используемого под размещение гостиницы НЕ соответствует разрешенному виду использования з\участка, что влечёт необходимость изменения вида использования з\участка.

Если вы откажетесь изменить вид использования з\участка, администрация вправе потребовать сноса гостиницы как самовольной постройки по признаку - возведение строения на земельном участке, не предоставленном для данного вида использования.

11.07.2014, 09:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 8 минут