Вопросы: 1) Какие документы мне надо собрать и в куда обратиться чтобы разделить квартиру и платить только за свою часть?

Какие шаги я должен предпринять для решения следующей проблемы. Мне от покойной бабушки по наследству досталась часть двухкомнатной квартиры. Я официально оформил все документы, но так как с жильем проблем у меня нет, пустил жить в квартиру свою двоюродную сестру, поддавшись на ее уговоры. Вторая часть квартиры принадлежала ее отцу (моему дяди), ныне покойному. Недавно я взял выписку из ЕГРП и в этот документ внесен только я как правообладатель части квартиры. Больше правообладателей в данный документ не внесено. Привожу строки из документа: 3. Вид права – общая долевая собственность 4. Зарегистрированные ограничения (обременения) права – Не зарегистрировано 5. Правопритязания – сведения отсутствуют, 6.Заявленные в судебном порядке права требования – сведения отсутствуют. Как я, понял сестра подала документы на наследство, но уже несколько лет ничего не оформляла. В результате сестра полностью запустила оплату счетов за квартиру и сейчас долг составляет внушительную сумму. Я хочу разделить квартиру на две части по конкретному метражу и платить строго за свой метраж. Вопросы: 1) Какие документы мне надо собрать и в куда обратиться чтобы разделить квартиру и платить только за свою часть? 2) Смогу ли я по закону сдавать свою часть? Могу ли я по закону сдавать свою часть квартиры сейчас? 3) Есть ли срок в течении которого сестра обязана оформить свою часть квартиры? Могу ли я разделить квартиру до данного момента? Заранее спасибо, Андрей.