Как выбрать между приватизацией и арендой земли под жилым домом при проблемах с кредитом и деятельностью ИП

Вопрос №4380311 из г. Волгоград
опубликован 12.07.2014, 10:53

Question

Земля под стоящим жилым домом находится в ГОС. собственности.. Собственников на дом четверо, в том числе один несовершеннолетний (13 лет). И существует проблема с банком (была деятельность ИП) . Кредит нет возможности выплачивать. Скажите пожалуйста, что лучше - приватизировать эту землю или взять в аренду? Ведь существует вариант прихода судебного пристава... Этот дом является единственным жильём. А вот земля может быть банком арестована? Деятельность ИП нулевая, сейчас нет возможности работать. Ухаживаю за мамой.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Земельный участок и Ваши долговые обязательства, в данном случае, никак не связаны. Обратить взыскание на земельный участок,равно как и на жилой дом не смогут, при условии,что это единственное жилье.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Солоний Елена Валентиновна · Answer

Обращение взыскание на земельный участок может быть только по решению суда. Если земельный участок находится в собственности государства то никакому аресту он не подлежит.

Как выбрать между приватизацией и арендой земли под жилым домом при проблемах с кредитом и деятельностью ИП

Похожие вопросы

Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде

Может ли собственник продать свою долю дома без права собственности на землю?

Возможность приватизации земли под частным домом после окончания 50-летней аренды

Настройка на конфликт - Спор о земельных участках и возможные последствия для моего дома

Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.

Какие нюансы нужно учесть после покупки земли для строительства дома?

Как оформить собственность на землю под частным домом, арендуемую у государства, после захвата территории во время строительства?

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

Лучше будет приватезировать землю после покупки дома, или же чтобы земля была приватезирована до покупки?

Как приватизировать или выкупить землю под частным домом, принадлежащую Министерству обороны РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59