Все они живут в других городах, отношения такие, что договориться невозможно никак.

Вопрос №438157 из г. Москва
опубликован 18.04.2007, 15:16

Уважаемые специалисты в области земельного права. Буду благодарна за любой совет по решению моей проблемы. В 1999 году после смерти моего мужа унаследовала 6/10 земельного участка в Подмосковье площадью 18 соток. Св-ва на 4/10 - у других 4 наследников. Я зарегистрировала свои права - остальные - до сих пор нет. Мной построен жилой дом на участке. Хотела зарегистрировать на него права собственности и выяснилось, что необходимо соглашение от всех наследников о порядке пользования земельным участком. Все они живут в других городах, отношения такие, что договориться невозможно никак. Права собственности регистрировать не собираются, да и не смогут, насколько я понимаю, т.к. размеры их долей 1,8 сотки - меньше минимального размера. Что можно предпринять в данном случае?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ирина! Полагаю, что самым правильным для Вас будет принудительный выкуп долей земли у каждого из наследников на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию". При этом Вам необходимо будет произвести оценку рыночной стоимости земли, а рыночная стоимость участка земли в 180 кв.м. нет так велика. Доказательством того, что остальные сособственники не имеют существенного интереса в использовании общего имущества будет являться тот факт, что они до сих пор не зарегистрировали свое право собственности, проживают в других городах, наверное, не платят земельный налог. Ваше дело имеет судебную перспективу. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Все они живут в других городах, отношения такие, что договориться невозможно никак.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы