Скажите пожалуйста каким образом можно вступить в наследство, если произошла такая ситуация.

Уважаемая Наталья! Вопрос о том, имеет ли старшая сестра обязательную долю в наследстве при наследовании по завещанию действительно является спорным. Дело в том, что с одной стороны в соответствии с ч. 3 ст. 1157 ГК РФ "отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно", а с другой стороны ст. 1158 ГК РФ установлено, что "не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:...

от обязательной доли в наследстве". Т.е. отказ от обязательной доли может быть только без указания лиц, а старшая сестра отказалась в Вашу пользу. Как решит суд - вопрос. Хотя по смыслу волеизъявления старшей сестры она передавала свою долю младшей сестре и не собиралась передавать ее брату. Отказ от наследства - односторонняя сделка, которая может быть признана недействительной по одному из оснований недействительности сделок, установленных ГК РФ. В данном случае, на мой взгляд, сделка может быть признана недействительной на основании ст. 178 ГК РФ, которая предусматривает недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения. Под заблуждением принято понимать неправильное, ошибочное, не соответствующее действительности представление лица об элементах совершаемой им сделки. Внешнее выражение воли в таких случаях не соответствует ее подлинному содержанию. Но еще раз повторюсь, что вопрос спорный, и я советовал бы Вам обратиться к адвокату для ведения данного дела. Что касается второй части Вашего вопроса, то после того, как доли в квартире будут определны, младшая сестра может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, в котором может просить закрепить за собой в пользование конкретную комнату. С уважением, Дмитрий Константинович.