Длительное проживание и прописка в этом доме не делает ли мне возможность зарегистрировать его в собственность?

Я проживаю в сельском поселении. 15 лет назад (в 2000 г.) купили дом с землей без документов. Земельный участок и дом оформлен на первого хозяина, он умер еще в 1998 году. Моя мама купила дом и землю у его дочери (которая как оказалось не вступила в наследство) Они просто сходили в администрацию, где в домовой книге вписали мою маму, как собственника дома и 25 сот. земли. Мама умерла в 2010 году и теперь собственником хозяйства по домовой книге являюсь я. Есть квитанции и письмо, что дочь умершего собственника отказалась от дома в пользу моей мамы. Найти на данный момент его дочь не представляется возможным. Администрация дает мне выписки из домовой книги, что я хозяин, но в регистрационной палате их не принимают. Сказали нужна справка, но только чтобы в ней я обязательно числилась собственником до 1990 г. Конечно администрация на такое не пошла. Мы решили пойти другим путем. Насчет земли, я ее выкупаю у администрации. Заказала межевание, его сделали и скоро должны выдать кадастровый план, но при этом мне сказали, что им обязательно нужен документ на право собственности дома, которого конечно у меня нет. Как мне объяснить земельной компании, что я буду оформлять его потом, после получения прав собственности на землю. Как мне оформить дом, который вообще никому не принадлежит. В доме прописана только я с 2004 года. Длительное проживание и прописка в этом доме не делает ли мне возможность зарегистрировать его в собственность? В администрации говорят, что с домом не знают как мне помочь. Самое интересное, что у хозяина, который умер нет в документах на собственность из архива адреса, где находится его хозяйство, просто село и все, а у меня конкретный адрес. Может подскажите, что говорить земельной компании? Как быть с домом? Заранее благодарю всех!!!