Столкновение прав наследников - мачеха и бабушка борются за долю в квартире - кто прав и как оформить сделку?

Вопрос №4398090 из г. Воронеж
опубликован 15.07.2014, 09:13

От папы осталась квартира, он завещал ее мачехе, но у него осталась жива мама. Бабушка осталась не довольна папиным решением и тоже вступила в наследство, на правах иждивенца. Теперь мачеха хочет выкупить ее часть, чтоб войти в права наследования одной. ЕЁ Нотариус сказала что бабушке достается 1/6 часть квартиры и то что продавать ее только по кадастровой стоимости. Наша же нотариус говорит что бабушке достанется 1/4 часть квартиры и бабушка имеет право запросить с мачехи рыночную стоимость. Скажите пожалуйста кто прав? И у кого лучше оформлять сделку в будущем у нотариуса или у юриста? До открытия наследства остался месяц.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Когтев Евгений Сергеевич

Юрист Воронеж

5.0 246 отзывов

Во-первых, наследство оформляет нотариус по месту нахождения квартиры, так что не понятно, что значит Ваш и ЕЕ нотариус. Необходимо вступить в наследство, а после получения свидетельства о праве на наследство решать вопрос с продажей доли. Стоиомсть доли определяется по соглашению сторон, т.е. как договорятся, отталкиваться можно конечно от рыночной, а не от кадастровой. А вообще наличие самой доли в квартире, без определения порядка пользования ( если это вообще возможно) мало чего значит, так как если не договорится, то у бабушки будет номенальная доля в квартире, которая не принесет ни какой пользы, только создаст неудобства мачехе (продать, сдать и иным способом распорядиться квартирой без согласия сособственника не возможно). Необходимо смотреть на ситуацию трезво и продавать долю пока покупают по одекватной рыночной цене. Для оформления сделки купли-продажи обращайтесь к любому юристу, который просто подготовить текст договора, т.е. отобразит на бумаге Ваши договоренности о цене и т.д.

15.07.2014, 13:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты