Права основного собственника при продаже совместно приобретенного имущества в разводе - рассматриваем случай с домом в деревне

Здравствуйте, Светлана Владиславовна!

Ст. 34 СК РФ гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Пока Вы являлись супругой, Ваш муж не в праве без Вашего согласия совершать какие-либо сделки с имуществом, по крайней мере, Вы можете оспорить эту сделку в суде, признать ее недействительной. А сейчас настоятельно рекомендую Вам обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Если часть дома затруднительно выделить в натуре, то Вы вправе претендовать на денежную компенсацию половины стоимости дома, согласно ст. 252 ГК РФ.

Желаю успехов!