Как продать квартиру, не выезжая на место сделки - нотариально заверенные документы и возможности физ. лица.

Ему потребуется выдать доверенность (ст. 185 ГК РФ)

Он может выдать своему представителю нотариально удостоверенную доверенность на подписание договора и подачу документов на регистрацию права собственности в Росреестр (ст. 185.1 ГК РФ)

ГК РФ

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Если собственник жилого помещения (Продавец) не имеет возможности явиться на место сделки, ему необходимо уполномочить иное лицо на совершение сделки купли-продажи жилого помещения (квартиры, жилого дома, комнаты и др.)

Для этого рекомендуется оформить у нотаритуса доверенность, в которой прописать все права доверенного лица по оформлению сделки.

Кроме того, доверенному лицу передать все документы , подтверждающие право собственности на квартиру.

Удачи! Возникнут вопросы - обращайтесь, буду рада помочь

Уважаемая Дарья , г. Иркутск !

Если ваш отец является дееспособным лицом, т.е. у него отсутствует запрет на право подписания документов, то в этом случае необходимо вызвать на дом нотариуса и оформить доверенность на своего Представителя для совершения всех действий связанных со Сделкой по продаже квартиры.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.07.2014г

07:49 моск.

Необходимо выдать нотариальную доверенность с правом подписания договора и подачи заявления на государственную регистрацию. + передать пакет документов для сделки доверенному лицу.

Сразу необходимо сформировать полный пакет документов, чтоб потом не терять время на пересылке документов.

Могу помочь в г. Иркутске, занимаемся недвижимость. тел. 960-737. Заключается договор, работаем ответственно.

Для того чтобы продать квартиру имеется несколько вариантов.

вариант 1. Покупатели приезжают к нему с нотариусом и он в присутсттвии нотариуса подписывает договор купли-продажи и акт приема-передачи. При нотариальном заверении подписи его личное участие в Росреестре не потребуется достаточно чтобы покупатели явились и сами подали документы на регистрацию.

вариант 2. отец может оформить доверенность у нотариуса на доверенное лицо. В доверенности необходимо указать право заключения сделки право подачи подписания документов в Росреестре