В 1993 г. была приватизирована квартира как совместная собственность (сособственники: отец, мать и сын).

Вопрос №44058 из г. Москва
опубликован 03.07.2002, 11:53

В 1993 г. была приватизирована квартира как совместная собственность (сособственники: отец, мать и сын). У родителей имеется ещё взрослая дочь, обеспеченная другой жилплощадью. На тот момент юристы разъясняли, что при совместной собственности в случае смерти родителей единственным собственником квартиры останется сын. Однако теперь, насколько известно, понятия совместной собственности не существует (только долевая), во всяком случае для последующих сделок. Посоветуйте, какие шаги предпринять, чтобы без излишней потери времени и материальных затрат (в случае наследования) единственным собственником квартиры стал сын (родители согласны).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Наталья! Завещание, составленное в пользу сына, дочь может оспорить, если к моменту открытия наследства она достигнет возраста 55 лет или будет иметь инвалидность, то есть будет иметь право на обязательную долю в наследстве(при завещании, удостоверенном после 01.03.2002г. размер обязательной доли составляет 1/2 той доли, которую дочь имела бы при наследовании по закону - ст.1149 ГК РФ). Если есть опасения в том, что завещание будет оспорено, нужно родителям определить по соглашению об определении долей в квартире с сыном, составленному у нотариуса и зарегистрированному в Москомрегистрации, доли каждого в собственности на квартиру, а затем подарить их сыну при жизни или заключить у нотариуса с сыном договор ренты с пожизненным содержанием. В такой ситуации доли родителей в квартире не войдут в состав наследственного имущества как отчуждённые собственниками при жизни.

06.07.2002, 00:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 59 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Статья 1157. Право отказа от наследства

Александрова Светлана Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 38 отзывов

Уважаемая Наталья, в соответствии со ст. 1142 ГК, Вы и Ваш брат, в случае смерти родителей, являетесь наследниками первой очереди. После выделения долей, Вы будете наследовать доли родителей в равных частях. При обращении к нотариусу, Вы можете отказаться от наследства в пользу Вашего брата (ст. 1157 ГК) или Ваши родители могут написать завещание в пользу сына. В этом случае он будет являться единственным собственником квартиры.

03.07.2002, 12:52

Спросить юриста