Дому и участку присвоен почтовый адрес.Для того чтобы побыстрее купить , было принято решение купить только землю

В прошлом году я купила землю в деревне(в документе написано для ведения лич. подсоб. хозяйства из земель населенных пунктов , без размещенных на нем объектов недвижимость по договору в границах кадастрового плана ).НО на самом деле на участке имеются строения.Дело в том, что когда я покупала участок ,у продавца не были готовы все документы.Участок с домом и временными строениями прошлые хозяева купили на основании договора из сельской администрации и оформленного договора купли- продажи у нотариуса 1989 или 1991 году.И с тех пор они не оформили свидетельство о собственности недвижимости Ждать получения св-ва о соб-ти на дом не стали ,т.к. эта процедура достаточно долгая.Времени как всегда не хватает. Дому и участку присвоен почтовый адрес.Для того чтобы побыстрее купить , было принято решение купить только землю, на основании кадастрового паспорта и свидетельства на землю.В этом году мы поставили сруб( дом не введен в эксплуатацию и в этом году мы не планируем его достраивать).Как нам правильно оформить дом?какие документы нужны и куда нужно обращаться?Я слышала о дачной амнистии действует ли она в моем случае?И как быть со старым домом,дровником и сараем(все ветхое,сарай и дровник будем сносить, но не в этом году,а из дома хотим сделать баню и переставить в другое место.Если приглашать БТИ, то как с ними этот вопрос решать?Нужно ли брать разрешение на строительство и согласовывать с какими-нибудь инстанциями?