Задано вопросов 9, из них VIP - 8
Москва, 16.07.2014, 13:23

Проблемы со строительством коттеджа в Московской области - соседи останавливают стройку, хотя документы на участок в порядке.

Вопрос №4408434 из г. Москва
опубликован 16.07.2014, 13:23
Я строю коттедж. Адрес: Моск область. Собственник: моя мама на основании договора дарения. В 60-х годах у деда был один деревенский дом на участке 30 соток. Потом дед развелся и дом и УЧАСТОК были поделены на 3 части между его родственниками и потом перепроданы разным людям. Сейчас у моей мамы (она собственник) 1/3 старого дома (одна комната с террасой) и участок 6 соток приобретенный на основе договора Дарения. Есть кадастровый паспорт с номером участка. Комнату старого дома мы сломали, укрепили стены соседке №1. Она не против и дала согласие через нотариуса на строительство нового дома моей маме. Соседи №2 не дали. Теперь они пытаются всячески нас задушить и остановить стройку для того, чтобы мы продали им участок. Они почему-то решили, что мы будем продавать участок, хотя разговора об этом не было. Мы просто там не жили. Держали место. Сосед написал иск в суд. Они написали, что мы строим ПРИСТРОЙКУ НЕ по нормам на совместном участке. Бред полный! Меня удивило то, что судья даже не позвонил (об этом я узнала от переполненного радостью соседа), не затребовала от нас подтверждающие документы и приняла решение о приостановке строительства до 18 августа. Она отдала соседу ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ. 18 августа она назначила предварительное заседание и попросила принести все подтверждающие документы. В администрации поселка нам сказали, что если дом ставят отдельно и по нормам и назначению земель (у нас земли населенных пунктов для ИЖС), то разрешение на строительство не требуется по амнистии. Когда я получила ин-фу от соседа, мы сразу поехали в суд. Мы вышли на судью и спросили. Почему решение нам озвучено не было. Судья внятно не ответила и сказала, что пишите жалобу на отзыв ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА. Я не против. Я, мол, еще только начала свою карьеру, опыта мало, сказала судья. Я подумала, что вы строите дом на участке трех собственников без их согласия. Мы написали жалобу и приложили копии документов на землю, подтверждающих, что собственником является только моя мама. Потом юрист пошел к приставу. Он сказал, что ему вообще все пох..., извините. Жалоба скорее всего уйдет не ему, а в выше стоящий орган. Ждите. Прошло 7 дней. Нам так никто и не позвонил. А из-за них я остановила стройку на неделю. Хотя мне многие говорили, что не нужно обращать на это внимание. Жалоба принята (стоит печать суда о принятии). В итоге из суда звонка нет, я нервничаю и не знаю, что делать. Вопрос теперь только один. Могу ли я продолжать строительство? И какими документами я могу оперировать. Дом строим по нормам (3 м от кирпича отступили, 7.5 от соседнего деревянного). Окна соседей не затеняем. Хотя и у одних и у других соседей нормы жестко нарушены. Их дом в полуметре от нашего забора, а стена горожа является нашим забором. Что запрещено по нормам.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Строительство Вы пока продолжать не можете (ст 13 ГПК РФ).В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Сначала нужно разобраться с исполнительным листом.

16.07.2014, 13:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но почему судья не уведомил нас о ее решении? Почему мы узнали это от соседа? Это так в законе прописано? Спасибо за ответ.
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

получите разрешение на строит-во в адм-ции (ст 51 градостроит кодекса)

16.07.2014, 13:27

Вы можете продолжать строительство.

Без объяснения причин.

И постарайтесь закончить дом до 1 января 2015 года и подать на него документы по дачной амнистии.

16.07.2014, 13:28

пока обеспечительные меры не отменены - по закону продолжать строить не можете. По факту - ну стройте, пристав вам что ли мешает? Обжалуйте обеспечительные меры в апелляцию. чего ждете то?

16.07.2014, 13:28
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы обязаны получить письменного согласие сособственников на основании ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Тоже обращайтесь в суд и доказывайте свою правоту, чтобы потом за свой счёт не ломать самострой согласно ст. 222 ГК РФ.

16.07.2014, 13:31

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 391 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 499 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 441 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 870 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5 2 355 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 471 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 122 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 667 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5 4 842 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских