Отказ который она дала соседке можно анулировать без соседки?

Роман, почему нельзя решить вопрос проще? Если соседка продает комнату, значит далеко от дома, она не могла уехать. Свяжитесь с ней, предложите оформить нотариальный отказ от покупки. Если это по каким-то причинам не удастся сделать,-позвоните мне. Найдем иной способ продажи комнаты.

Уведомить за 1 месяц до совершения сделки соседку о продаже (письменно, заказным письмом с уведомлением о вручении) и через месяц продавать свою комнату кому угодно. Ну если соседка изъявит желание приобрести эту комнату, то пусть приобретает, какая Вам разница. Только цена должна быть одна (и в уведомлении в договоре купли-продажи и в реальности). А относительно аннулирования отказа от преимущественного права на приобретения, выданного Вашей мамой - если комната еще не продана, то мама может ее купить у соседки!

Нет, Роман, нельзя! Вы не понимаете смысла отказа от преимущественного права приобретения. Если имущество находится в долевой собственности или коммунальная квартира, например, то в случае продажи доли или комнаты (как в Вашем случае) остальные долевые собственники или собственники комнат в коммунальной квартире имеют право преимущественного приобретения доли или комнаты в коммунальной квартире. Таким образом, отказываясь от своего преимущественного права приобретения доли или комнаты в коммунальной квартире второй собственник позволяет продавцу продать ее кому угодно. Следовательно, если Ваша мама сообщит о том, что она не отказывается от приобретения доли или комнаты в коммунальной квартире, ОНА НАМЕРЕНА ЕЕ КУПИТЬ.