Отказ который она дала соседке можно анулировать без соседки?

Question

У нас такая проблема... В моск. Области п.Деденёво моя мама продаёт комнату! И соседка мамы тоже продаёт свою комнату рядом! Вот моя мама взяла и написала зарание ОТКАЗна продажу соседке (т.е. что мама не будет покупать её комнату), а соседка нет. Но теперь покупатель на комнату нашёлся у моей мамы! И вот вопрос--что ей делать? Отказ который она дала соседке можно анулировать без соседки? И вообще можно ли анулировать---ну это для того что бы теперь соседка приехала и написала ОТКАЗ маме, т.к. мама нашла покупателя раньше? И что допустим делать если соседка допустим из вредности будет затягивать с приездом и написанием отказа (ну типа говорить что шас некогда, или ещё чтото подобное) ВЕДЬ ПОКУПАТЕЛЬ ТО ТОЖЕ НЕ БУДЕТ ДОЛГО ЖДАТЬ? что делать?

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Нет, Роман, нельзя! Вы не понимаете смысла отказа от преимущественного права приобретения. Если имущество находится в долевой собственности или коммунальная квартира, например, то в случае продажи доли или комнаты (как в Вашем случае) остальные долевые собственники или собственники комнат в коммунальной квартире имеют право преимущественного приобретения доли или комнаты в коммунальной квартире. Таким образом, отказываясь от своего преимущественного права приобретения доли или комнаты в коммунальной квартире второй собственник позволяет продавцу продать ее кому угодно. Следовательно, если Ваша мама сообщит о том, что она не отказывается от приобретения доли или комнаты в коммунальной квартире,  ОНА НАМЕРЕНА ЕЕ КУПИТЬ.

Погосова Елена Александровна · Answer

Роман, почему нельзя решить вопрос проще? Если соседка продает комнату, значит далеко от дома, она не могла уехать. Свяжитесь с ней, предложите оформить нотариальный отказ от покупки. Если это по каким-то причинам не удастся сделать,-позвоните мне. Найдем иной способ продажи комнаты.

Морозов Роман Валентинович · Answer

Уведомить за 1 месяц до совершения сделки соседку о продаже (письменно, заказным письмом с уведомлением о вручении) и через месяц продавать свою комнату кому угодно. Ну если соседка изъявит желание приобрести эту комнату, то пусть приобретает, какая Вам разница. Только цена должна быть одна (и в уведомлении в договоре купли-продажи и в реальности). А относительно аннулирования отказа от преимущественного права на приобретения, выданного Вашей мамой - если комната еще не продана, то мама может ее купить у соседки!

Отказ который она дала соседке можно анулировать без соседки?

Похожие вопросы

Мама может отменить отказ, чтоб соседка в свою очередь написала ей свой отказ?

Как продать свою приватизированную комнату, несмотря на препятствия соседки в коммунальной квартире?

Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.

Как потребовать от соседки компенсацию за ремонт в общей комнате в коммунальной квартире?

Несправедливые обвинения в краже - Как защититься, если вы невиновны?

Проблемы с соседями - как защитить свою землю и сохранить работу родителей?

Соседка отказалась выкупить комнату по предложенной цене, покупатель побоялся приобрести ее. Что делать?

Я не могу получить от соседки отказ (от того что она не будет покупать мою комнату).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59