Ограничение права собственности на квартиру - как влияет на прописку после 10 лет

Может, на основании ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ. С чего Вы взяли что он не мог этого сделать раньше - не понятно. ОН - СОБСТВЕННИК.

Вы вправе прописаться

Статья 288. Собственность на жилое помещение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 288]

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вы вправе были зарегистрироваться еще с момента оформления сделки.

У вас ограничение права собственности - это право пожизненного пользования квартирой продавцом.

Никаких ограничений для собственника нет.

И согласия на его регистрацию ни от кого не требуется

И регистрироваться может и ПРОЖИВАТЬ,

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

.

Не очень понятна причина, по которой собственник не может регистрироваться на своей жилплощади. Только собственнику принадлежит совокупность прав пользования. владения и распоряжения своим жильем. При этом безусловно это право может быть ограничено только законом или договором (условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)). Поэтому если собственник подписал договор купли-продажи, согласно которому ему не разрешено регистрироваться в данном жилье, то основания для невозможности зарегистрироваться в квартире есть, если же договор ничего такого не содержит, то причин, по которым собственник не может там зарегистрироваться нет и быть не может.

Если имеется договор купли продажи квартиры с обременением пожизненного проживания в квартире третьего лица, то вы как собственник вправе в данной квартире быть зарегистрированы (ст. 2о9 ГК РФ(.

Однако, если квартира приобретена по договору пожизненной ренты, то зарегистрироваться в квартире вы вправе только с предварительного согласия рентополучателя.

УСПЕХОВ ВАМ.

Продавец продал Собственнику двух-комнатную Квартиру с ограничением права собственности Ограничение - право пожизненного пользования ?

Согласно Гл. 30. Договор ренты - Гражданское право РФ

Если квартира приобретена по договору пожизненной ренты, то зарегистрироваться в квартире вы вправе только с предварительного согласия рентополучателя.

Если есть регистрация перехода права собственности на квартиру в Росреестре на покупателя согласно ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.), то нет никаких проблем с вселением покупателя в квартиру и регистрации в ней по месту жительства.

Обращайтесь в ФМС, предоставив паспорт и свидетельство о праве собственности из Росреестра.

ГК РФ, ст. 209 дает собственнику право владения, пользования и распоряжения. Поэтому вы без трудности можете прописаться.