Можно ли продать 1/2 часть дома без разделения и документирования в кадастровой службе?

Уважаемая Ольга! Судя по Вашему рассказу дом и земельный участок находится сейчас в общей совместной собственности, поэтому никаких долейна это имущество на данный момент просто нет. В соответствии со ст. 254 ГК РФ Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

ст. 252 ГК РФ гласит, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, если совместные собственники достигнут соглашения об определении долей на общее имущество, то смело с этим соглашением идёте в территориальное управление кадастра и картографии, регистрируете соглашение, а через 5 дней получаете два свидетельства о праве собственности на долю в имуществе (если собственника 2). Если соглашения не достигните, то только через суд.