Перепланировка нежилых помещений - требуется ли разрешение на заделку оконных и дверных проемов?

Согласно ст. 25 ЖК РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В Вашем случае это явно перепланировка. Но так как помещение нежилое, то для проведения перепланировки Вам нужно не только согласие собственника помещение, но и разрешение на строительство.

Согласно ст. 51 ГрК в некоторых разрешение на строительство не требуется, например, в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

На мой взгляд это именно такой случай.

Резюме:

Разрешение на строительство - не требуется

Согласие собственника на проведение работ - требуется

Необходимо внесение изменений в технический или кадастровый паспорт здания

Да это будет перепланировка