Как обменять квартиру с родителями, когда в сделке участвует несовершеннолетний ребенок?

Вопрос №4418024 из г. Десногорск
опубликован 17.07.2014, 17:07

Скажите пожалуйста как обменять квартиру с родителями. У меня 1-комнатная квартира, оформлена на меня и несовершеннолетнюю дочь в равных долях у родителей 3-комнатная в равных долях. В рег палате регистратор сказала я вашу сделку приостановлю даже если у вас будет разрешение соц опеки, а юристы и адвокаты которые сказали что сделка возможна, пусть читают гражданский кодекс. Замкнутый круг в общем. Остаётся ждать совершеннолетия дочери, тогда мы сможем просто доли подарить. Или есть выход?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенков Сергей Васильевич

Юрист Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

По правовому смыслу п. 2 ст. 37 ГК РФ во взаимосвязи сост. 60 СК РФ родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних и предупреждения возможных злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих) п. 3 ст. 37 ГК предусмотрено, что родители (лица, их заменяющие) не вправе совершать сделки со своими несовершеннолетними детьми, за исключением передачи им имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Это ограничение распространяется и на близких родственников родителей.

18.07.2014, 01:12

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Здравствуйте! Регистратор Вам это сказала устно.Вы обратитесь в опеку за разрешением.Получите разрешение готовьте договор мены.Если регистратор откажется регистрировать сделку Вы его отказ и его действия обжалуете в суд.Удачи Вам!

17.07.2014, 17:22

Спасибо за ответ!

Спросить юриста