Можно ли построить два дома на одном участке 15 соток и сдавать в аренду?
опубликован 19.07.2014, 14:01
Здравствуйте, Елена!
На основании ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Удачи Вам!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Законом не запрещено это. Можете.
Елена, добрый день!
Если земельный участок находится в вашей собственности или ином вещном праве, то при соблюдении ст.51 ГрК РФ, градостроительных норм и правил, Вы можете построите второй дом.
Если земля не под ИЖС, то можно.
В ином случае применяется ст. 284 ГК РФ: "Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование."
Елена, для возведения постройки Вам потребуется разрешение. При наличии разрешения постройка допустима. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
"ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как законно построить и оформить в собственность два дома на участке ИЖС в Уфе?
Можно ли построить два жилых дома на одном участке. Нас две сестры.
Возможно ли строительство двух (или трех) жилых (или дачных)
Возможно ли на участке в 6 соток построить два дома, оформить их и произвести размежевание для назначения отдельных номеров?
Можно ли построить два жилых дома на участке размером 10 соток?
Как перевести в собственность два участка с одним домом на две квартиры?
Можно построить на одном участки два дома?
Возможно ли строительство жилого дома на участке с соседями в 2 метра?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут