Как защититься от брата, пытающего продать долю в квартире без нашего согласия?

Вопрос №4430596 из г. Красноярск
опубликован 19.07.2014, 18:35

Брат прислал письма с предложением купить 1/5 долю квартиры 4 комнатной за 800 тыс руб. как он до этого говорил он через договор купли-продажи продает долю перекупам за 300 тыс. руб. а теперь вот письма с завешенной суммой. Мы хотели через продажу квартиры всей разъезжаться. Но вот такая ситуация. Что тут можно сделать. В квартире не разделен лицевой счет, и в приватизации ребенок. Брат не платил за квартиру около 6 лет и не проживал в данной квартире. Подскажите что можно сделать чтобы не дать ему продать долю в квартире. В квартире мама, я с 2 детьми и сестра с 2 детьми. И если приедет какой то человек и начнет ставить ванну и туалет в комнату 9 кв. м которая примерно относится на 1/5 долю квартиры. Нам потом уже не разменяться нормально. Подскажите пожалуйста. Письма получили только я за себя и своего сына. Мама и сестра письма не получала. Повлияет ли это как нибудь на то что он не сможет продать так как не все уведомлены?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36152 отзывa

Поскольку сособственником является ребенок, то ваш брат не сможет продать свою долю без согласия отдела опеки, а опека таких согласий не дает. Но он сможет продать ее под видом дарения. Попробуйте наложить в Росреестре запрет на сделки по квартире.

19.07.2014, 18:39

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Без согласованного с опекой отказа от права преимущественной покупки доли ребенком, росреестр сделку не пропустит. Этот отказ готовят родители ребенка. Т.е. вы. Его подготовка не в ваших интересах. Не ходите в опеку. Он не продаст долю.

Соглашусь с коллегой, что он может долю подарить. Тогда вас уведомлять не нужно. Дарение оспоримо, но очень трудно без документов доказать, что дарением прикрыта купля-продажа... Попробуйте договориться о продаже всей квартиры.

19.07.2014, 18:40

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защититься от брата, пытающего продать долю в квартире без нашего согласия?

Похожие вопросы