Как выписать мать из комнаты и сохранить жильцов - решение проблемы с неуплатой долгов

Ситуация такая, у меня есть комната, она досталась мне от отца по дарственной, прописаны там я, моя мать и моя дочь. Документы о собственности, все у меня на руках, оригиналы. Уже четыре года я там не живу, вроде бы как мать ею «занималась», но, есть один момент, что она беспробудно пьет, и за комнату не платит совершенно… у нее так же есть жилье, в ее собственности, которое она сдает. Она сдавала комнату, и вот, уже больше полу года она пьет, и долгов за нее больше тридцати тысяч рублей. Я решила взяться за комнату, переписала договор с жильцами об аренде, что сдаю ее теперь я. Теперь мать, а вернее, ее мужик (у которого она живет) звонит и угрожает жильцам, что они скоро вылетят оттуда. Что мать там прописана, и может выгнать их в любой момент. (все это из-за денег) Я хочу выписать ее из комнаты, только не знаю, как это делается вообще, что для этого нужно. Куда обращаться, какие документы нужны. У нас дом ТСЖ. Хотела расплатиться с долгами за комнату, неуплата коммунальных платежей, а то боюсь сама оттуда вылететь с ребенком из-за долгов. И жильцы хорошие, не хотелось бы, что бы у них были проблемы из-за этой всей ситуации. Что можно сделать в этом случае? Что-бы жильцы остались на своем месте.