Как проверить доли собственников и разбить приобретаемый участок на части при отсутствии документов?

Вопрос №4438871 из г. Тула
опубликован 21.07.2014, 09:55

Решила купить часть дома, по документам на дом все в порядке, а вот по земельному участку возникли вопросы. Участок, так же как и дом в долевой собственности на трех соседей. При подготовке документов для продажи, одна из собственниц заявила, что на той части ЗУ, где стоит приобретаемая часть дома, находится ее часть земли. Документально никак это не подтверждает. У собственников также нет никаких документов на землю, есть только прописанные доли. Подскажите, как можно проверить точные доли всех собственников, а так же как эти доли расположены на общем участке. Делали запрос в архив для получения свидетельства, но нам ответили, что документов нет. Где можно запросить документы на данный участок, чтобы понять у кого какие доли были изначально.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Силаева Наталья Юрьевна

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.9 448 отзывов

Право общей долевой собственности (как для дома так и для земли) предполагает долю во всем имушестве т.е. границ нет. Есть сложившийся порядок пользования (соседка никак не може пользоваться землей под домом). Земля, я так полагаю не оформлена. Купив долю в праве на дом вы наравне с другими дольщиками имеете право на оформление зем.участка в собственность (доли в этом случае будут такие же как и на дом. А что бы уйти от долевой собственности надо выделить свои доли в натуре т.е. произвест реальный раздел.

22.07.2014, 07:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Добрый день, так как доли собственников дома и земельного участка абстрактны исходя из содержания вашего вопроса на момент покупки Вы покупаете абстрактную долю дома. Чтобы выяснить какую часть дома и земельного участка Вы покупаете необходимо разделять дом в натуре или признавать часть дома блокированным жилым домом и делить затем земельный участок.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как проверить доли собственников и разбить приобретаемый участок на части при отсутствии документов?

Похожие вопросы