Мы не знаем, кому достанется квартира, не уверены, что свекр ее уже кому- то не подписал или подарил.

Как защитить права хозяина квартиры и свое право на наследство? Мы не знаем, кому достанется квартира, не уверены, что свекр ее уже кому- то не подписал или подарил. Мы ухаживаем за отцом мужа, так как сам себя он обслужить не может , у него опухоль головного мозга. Уход за отцом занимает большую часть времени суток, а мы с мужем и взрослым сыном прописаны в другой квартире. В квартире свекр прописан один, ему 67 лет. В больнице сказали, что свекр неадекватный только периодически, что психиатр даст такое заключение, если мы согласимся на операцию. Мы не согласились, так как риск при операции очень велик, он мог умереть на операционном столе ( о чем нас и предупредили). Соответственно нам не дали заключение психиатра, что есть нарушения психики. Муж до болезни отца считал что он единственный наследник. Узнал недавно о других внебрачных детях нашего свекра, так же есть еще родственники — двоюродные сестры свекра. Опасаемся, что болезнью свекра могли воспользоваться другие люди, которые не принимают участия в судьбе свекра и могут и его без квартиры оставить. Как поступить, чтобы квартиру не потерял сам свекр и муж, его единственный сын получил бы наследство? Если психиатр даст заключение , что на момент осмотра свекр может выразить свою волю, а сам свекр откажется подписывать любые бумаги, касающиеся наследства? И если дадут заключение, что он не может выразить свою волю, как поступить тогда, если он ранее уже распорядился не в пользу сына , который полностью за ним ухаживает?