Определение минимального срока предупреждения о выселении для квартиросъемщиков без договора аренды

Вопрос №444565 из г. Москва
опубликован 17.05.2007, 16:19

Существуют ли сроки предупреждения о выселении квартиросъемщиков. Т е какой минимальный срок предусмотрен законом для предупреждения квартиросъемщиков о выезде из арендуемой квартиры. Договор аренды не был заключен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скижали-Вейс Анна Александровна

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 7 отзывов

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ

«1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца».

В соответствии с п.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3 ст.433 ГК РФ).

В вашем случае договор не является заключенным.

Незаключенный договор не создает каких-либо прав (обязанностей) у сторон. Фактически арендатор находится на арендуемой территории незаконно. Соответственно, нормы действующего законодательства относительно уведомления о выселении в данном случае действовать не будут и арендодатель вправе выселить данного арендатора в любое время безо всякого уведомления.

С уважением, Анна

17.05.2007, 17:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 53 минуты