Как ООО может передать нежилое здание единственному учредителю безвозмездно?

Если на балансе не стоит, нужен собственник согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Только собственник может распоряжаться зданием согласно ст. 209 ГК РФ.

А дарение облагается 13% налогом.

для начала необходимо оформить право собственности, если оно имеется, то конечно можете передать безвозмездно по договору дарения (ст 572 ГК РФ)

Может. Запрещены безвозмездные сделки между юр. лицами (ст. 575 ГК РФ)

Согласно ст.575 это невозможно

Передать безвозмездно нельзя.

Как вариант рассмотрите возможность передать в качестве дивидендов, если имеется нераспредленная прибыль.

Если такой возможности нет, то остается единственный вариант - продать (ст.454 ГК РФ).

Общество с ограниченной ответственностью относится к юридическим лицам, в отношении которых их учредители (участники) имеют обязательственные права, а не вещные права на их имущество. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), принадлежит обществу на праве собственности (п. 2 ст. 48, п.п. 1, 3 ст. 66 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе.

Сказанное означает, что учредители (участники) не сохраняют право собственности на имущество, переданное обществу в качестве вклада в уставный капитал. Право собственности на это имущество приобретает общество (смотрите также постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 08.02.2012 N 02АП-8327/11). Даже в том случае, когда в обществе имеется единственный участник, общество и его участник являются различными субъектами правоотношений, имущество каждого из которых обособлено от имущества другого субъекта (постановление ФАС Уральского округа от 10.04.2013 N Ф09-2009/13).

Порядок уменьшения уставного капитала общества определен ст. 20 Закона об ООО.

При безвозмездной передаче имущества передающая сторона платы или иного встречного предоставления за него не получает (п. 2 ст. 423 ГК РФ) и, следовательно, выручки от реализации не имеет. Кроме того, при безвозмездной передаче имущества у передающей стороны не возникает и иной экономической выгоды, признаваемой доходом в целях налогообложения (ст. 41 НК РФ).

Следовательно, безвозмездная передача имущества не влечет за собой возникновение у передающей стороны объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. Данный вывод согласуется с позицией Минфина России, выраженной в письме от 17.10.2006 N 03-11-04/3/457.

Нет,это нельзя делать,лучше оформите сделкой купли продажи,но вот как продавать ООО будет?Если на балансе здания нет. Вопросы возникнут с регистрацией сделки и с налоговой,так как сведения из Рег. палаты поступят в налоговую,новый собственник,новый обьект налогообложения.

п. 4 ст. 575 ГК РФ устанавливает, что в отношениях между коммерческими лицами не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти МРОТ.

Если имущество в собственности ООО, но не стоит на его балансе - это лизинг?

Уважаемый Раджаб Назимович.

Полагаю, что речь идёт о дарении, больше никак, исходя из содержания Вашего вопроса.

Дговор дарения, заключаемый между юридческим и физическим лицом регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ. Глава 32. Дарение Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь всобственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.