Как ООО может передать нежилое здание единственному учредителю безвозмездно?

Если на балансе не стоит, нужен собственник согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Только собственник может распоряжаться зданием согласно ст. 209 ГК РФ.

А дарение облагается 13% налогом.

В нормах ГК нет понятия безвозмездной передачи недвижимости, находящейся в собственности.

Это дарение.

для начала необходимо оформить право собственности, если оно имеется, то конечно можете передать безвозмездно по договору дарения (ст 572 ГК РФ)

Может. Запрещены безвозмездные сделки между юр. лицами (ст. 575 ГК РФ)

Согласно ст.575 это невозможно

Передать безвозмездно нельзя.

Как вариант рассмотрите возможность передать в качестве дивидендов, если имеется нераспредленная прибыль.

Если такой возможности нет, то остается единственный вариант - продать (ст.454 ГК РФ).

Нет,это нельзя делать,лучше оформите сделкой купли продажи,но вот как продавать ООО будет?Если на балансе здания нет. Вопросы возникнут с регистрацией сделки и с налоговой,так как сведения из Рег. палаты поступят в налоговую,новый собственник,новый обьект налогообложения.

п. 4 ст. 575 ГК РФ устанавливает, что в отношениях между коммерческими лицами не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти МРОТ.

Если имущество в собственности ООО, но не стоит на его балансе - это лизинг?

Уважаемый Раджаб Назимович.

Полагаю, что речь идёт о дарении, больше никак, исходя из содержания Вашего вопроса.

Дговор дарения, заключаемый между юридческим и физическим лицом регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ. Глава 32. Дарение Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь всобственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.