Вопрос о возможности юридического взаимозачета при доплате по договору долевого участия

Вопрос №4456296 из г. Москва
опубликован 23.07.2014, 10:17

Приобрел новую квартиру по договору долевого участия. Застройщик передачу объекта просрочил. До получения ключей, подал иск на возмещение неустойки и расходов (т.к. была вероятность банкротства застройщика) - присудили 60 тыс. р. Решение и исполнительный лист должны быть готовы 31 июля. Осмотр квартиры и передача ключей назначена на 1 августа, однако мне сообщили о доплате, предусмотренной договоров долевого участия относительно площади квартиры после замеров БТИ. Сумма доплаты обозначена в 75 тыс. р., сказали взять с собой на осмотр, чтобы в случае подписания акта приемки, оплатить за лишний метр. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то юридические нормы, согласно которым, возможно сделать взаимозачет, т.е. доплатить только 15 тыс., исходя из того, что с них 60 тыс. я пока не взыскал? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 13 отзывов

Добрый день!

Согласно ст.410 Гражданского кодекса РФ (часть 1) "Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны."

Взаимозачет требований возможен, путем составления и подписания вами и застройщиком соглашения о зачете встречных однородных требований.

2. Оплата наличными денежными средствами невозможна "на месте", по причине того, что мала вероятность , что представитель застройщика выдаст вам квитанцию, чек или иное подтверждение того, что вы заплатили, и поэтому оплата по б/н для вас наиболее подходит.

23.07.2014, 11:04

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту