Как правильно посчитать неустойку за просрочку сдачи дома при долевом строительстве?

Вопрос №885053 из г. Чебоксары
опубликован 07.11.2009, 15:22

У нас такая ситуация. Наша семья строит квартиру по договору долевого участия. При замерах квартиры БТИ вышли лишние 3 кв. метра, однако застроийщик просрочил срок сдачи дома уже на 3 месяца, думаю еще месяц они протянут. По договору мы должны оплатить эти лишние метры, но и по ФЗ об участии в долевом строительстве ст.6 застройщик обязан уплатить неустойку за нарушение срока сдачи. Я не знаю как правильно посчитать неустойку. Срок сдачи " в любом случае не позднее 30 августа 2009 г"-это дословно из договора, сумма договора 2000000 рублей. В законе написано, что если являешся гражданином неустойка увеличивается в два раза. И как ее потребовать: до подписания акта передачи или нужно судиться после получения документов. Помогите, пожалуйста, советом.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михалева Наталья Сергеевна

Юрист Сочи, стаж 12 лет

4.9 163 отзывa

Уважаемая Галина!

Для начала Вам необходимо выставить застройщику письменную претензию, изложить в ней свою позицию и свои требования, а также предложить разрешить возникшие разногласия в досудебном порядке и предложить свои условия. Вручить указанную претензию под роспись или заказным письмом с уведомлением. В суд в соответствии с законодательством РФ необходимо обращаться после того, как исчерпаны иные способы восстановления нарушенных прав.

С уважением,

Михалева Наталья

23.11.2009, 11:05

Спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Исаева Евгения Олеговна

Юрист из города Барнаул, стаж 6 лет

5.0 71 отзыв

В принципе, можно подать в суд и на стадии строительства и после сдачи дома. Но если вы сейчас проценты взыщете, а квартира не будет сдана, вам всё равно придётся снова подавать в суд на взыскание неустойки после подписания акта. Нужно ли вам дважды заявление в суд подавать...сами решайте

07.11.2009, 17:06

Спросить юриста