Как правильно посчитать неустойку за просрочку сдачи дома при долевом строительстве?

Вопрос №885053 из г. Чебоксары
опубликован 07.11.2009, 15:22

Question

У нас такая ситуация. Наша семья строит квартиру по договору долевого участия. При замерах квартиры БТИ вышли лишние 3 кв. метра, однако застроийщик просрочил срок сдачи дома уже на 3 месяца, думаю еще месяц они протянут. По договору мы должны оплатить эти лишние метры, но и по ФЗ об участии в долевом строительстве ст.6 застройщик обязан уплатить неустойку за нарушение срока сдачи. Я не знаю как правильно посчитать неустойку. Срок сдачи " в любом случае не позднее 30 августа 2009 г"-это дословно из договора, сумма договора 2000000 рублей. В законе написано, что если являешся гражданином неустойка увеличивается в два раза. И как ее потребовать: до подписания акта передачи или нужно судиться после получения документов. Помогите, пожалуйста, советом.

Михалева Наталья Сергеевна · Accepted Answer

Уважаемая Галина!
Для начала Вам необходимо выставить застройщику письменную претензию, изложить в ней свою позицию и свои требования, а также предложить разрешить возникшие разногласия в досудебном порядке и предложить свои условия. Вручить указанную претензию под роспись или заказным письмом с уведомлением. В суд в соответствии с законодательством РФ необходимо  обращаться после того, как исчерпаны иные способы восстановления нарушенных прав.

С уважением,
Михалева Наталья

Исаева Евгения Олеговна · Answer

В принципе, можно подать в суд и на стадии строительства и после сдачи дома. Но если вы сейчас проценты взыщете, а квартира не будет сдана, вам всё равно придётся снова подавать в суд на взыскание неустойки после подписания акта. Нужно ли вам дважды заявление в суд подавать...сами решайте

Как правильно посчитать неустойку за просрочку сдачи дома при долевом строительстве?

Похожие вопросы

Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - правильное действие для получения неустойки

Изменение срока сдачи дома в долевом строительстве - что выбрать – подписание доп. соглашения или обращение в суд?

Вопрос взыскания неустойки za нарушение срока передачи квартиры по ДДУ, учитывая пропущенный исковой срок

Какую неустойку можно взыскать за просрочку передачи квартиры исходя из договора участия в долевом строительстве и закона 214-ФЗ?

Застройщик сказал, что неустойку только через суд будет платить.

Обязан ли застройщик уплатить неустойку при изменении срока сдачи дома по договору долевого участия?

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Уплачиваемая Застройщиком неустойка при переносе срока передачи квартиры в новостройке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59