Насколько я понимаю, нотариус не будет устанавливать действительность договора?

Вопрос №44568 из г. Москва
опубликован 08.07.2002, 15:41

Помогите разобраться с двумя вопросами: 1.Могу ли я положить нотариусу на депозит деньги, если кредитор отказывается у меня их принимать, а письменного доказательства сделки у меня нет. 2. Существует договор найма жилого помещения, но наймодатель настаивает на том, что он недействительный (хотя и в суде не хочет этот вопрос решить) и поэтому не хочет принимать плату за проживание. Даже если договор и будет признан судом недействительным, предпочитаю быть добросовестным нанимателем и исполнить свои обязательства. Могу ли я обратиться к нотариусу? Насколько я понимаю, нотариус не будет устанавливать действительность договора? (Договор составлен в письменной форме без нотариального удостоверения, что, как мне известно, вполне соответствует закону). Спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Строганов Дмитрий Анатольевич

Юрист Видное, стаж 4 годa

4 отзывa

Уважаемая Наташа!

Что касается первого вашего вопроса, то все зависит от того, предусматриваетли закон обязательную письменную форму для Вашей сделки: если допускается устная форма, то для доказательства совершения сделки годятся, например, и свидетельские показания. Если же установлена письменная, а тем более нотариальная форма - ответ на Ваш вопрос однозначный - нет.

Для ответа на второй вопрос я (поскольку не имею возможности ознакомиться с договором) Вам посоветовал бы прочитать параграф 2 главы 9 и главы 34 и 35 ГК. Дело в том, что недействительные сделки подразделяются на ничтожные - которые недействительны независимо от их признания таковыми судом и оспоримые - недействительность которых устанавливается решением суда. В параграфе 2 перечислены основания ничтожности сделок вообще, а в гл.34 и 35 - положения, касающиеся аренды и жилищного найма, если в Вашем договоре нет ничего, что давало бы основание считать его ничтожным, до признания его недействительности судом, можете исходить из того, что сделка действительна. Соответственно и нотариус проверит действительность сделки в той части, чтобы её положения не оказались ничтожными.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Насколько я понимаю, нотариус не будет устанавливать действительность договора?

Похожие вопросы

Обязан ли наймодатель уплачивать налоги по договору найма жилого помещения без нотариального удостоверения?

Право Наймодателя на односторонний отказ от выполнения договора найма жилого помещения в случае нарушения условий договора

Возможность признания договора недействительным и взыскания оплаты при нарушении статьи 246 ГК РФ

Необходимость двойной оплаты коммунальных услуг - кто должен платить и правомерность решения суда

Реально ли получить причитающуюся по договору сумму?

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Договор Найма жилого помещения без удостоверения нотариусом - его действительность в суде и обязательность