Могу ли я требовать аредную плату за эти помещения и охрану объектов?

Вопрос №44617 из г. Москва
опубликован 08.07.2002, 22:19

Арбитражным судом вынесено постановление о возрате имущества прежнему хозяину - производственный цех и складское помещение, которое находится на арендуемой мной земле, что подтверждается соответствующими документами и зарегистрираваны в орг. юстиции. Могу ли я требовать аредную плату за эти помещения и охрану объектов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Строганов Дмитрий Анатольевич

Юрист Видное, стаж 4 годa

4 отзывa

Уважаемый Сергей!

Полагаю, что в Вашей ситуации потребовать с хозяина зданий на арендуемой Вами земле нельзя, если вы не являетесь их собственником, по поводу платы за охрану, такая возможность тоже представляется сомнительной но не ислючается - в принципе новый хозяин может нанять свою охрану.

Я предлагаю Вам пойти по следующему пути:

В соответствии со ст. 38 Земельного кодекса и с.271 ГК, собственник здания, сооружения и иной недвижимости имеет право на использование земли под зданием, а также земли, необходимой для нормального использования здания (например, подъездных путей). Вы как арендатор, также имеете право владения и пользования участком, а поскольку частью арендуемой Вами земли пользуется другое лицо Вы можете потребовать с арендодателя соответствующего уменьшения арендной платы (пропорционально той площади, которую использует хозяин зданий)

11.07.2002, 11:21

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 461 Поиск Регистрация