Перезаключить договор у нотариуса до уплаты суммы 2? В общем что можно сделать, чтобы исправить ситуацию?

Вопрос №446333 из г. Москва
опубликован 25.05.2007, 00:38

Question

Заключили предварительный договор купли-продажи у нотариуса о покупке квартиры. Основным условием договора является передача Продавцу суммы 1 при подписании данного договора, через неделю передачи суммы 2 и передача суммы 3 при заключении основного договора купли-продажи.

 Дома повнимательнее прочитали договор и оказалось, что в случае невыполнения условий договора Продавец возвращает нам сумму 1 (так получилось непреднамеренно). А как же сумма 2? Т.е. если мы уплачиваем сумму 1, сумму 2 и не уплачиваем сумму 3, Продавец нам возвращаем только сумму 1?

Как нам теперь быть? Перезаключить договор у нотариуса до уплаты суммы 2? В общем что можно сделать, чтобы исправить ситуацию?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Марина! Очень хотелось бы взлянуть на Ваш договор! Нынче это новая, модная тема, обмана при покупке первичной недвижимости, судя по описанию Вами условий договора, это именно то, о чем думается....Не хочу Вас еще больше пугать, но лучше сразу все предусмотреть и исправить. Нужно смотреть Ваш договор, потом могу дать по нему заключение, может тот пункт, который Вас насторожил, и не самый страшный...

Кириенко Максим Николаевич · Answer

Уважаемая Марина.
В силу ЗАКОНА предварительный договор не может порождать прав и обязанностей сторон его заключивших, кроме обязанности заключить основной договор. Таким образом, никаких норм относительно оплаты, порядка возврата и т.д. предварительный договор содержать не может, а следовательно он может быть признан ничтожным.
На сегодняшний день такие схемы используются, но это очень опасно и по своей сути отношения сторон по таким договорам должны быть более чем доверительными, чего у Вас нет (судя по вопросу).
Так что советую срочно двигать на прием к юристу, например к Наталье Руслановне.
Удачи Вам

Перезаключить договор у нотариуса до уплаты суммы 2? В общем что можно сделать, чтобы исправить ситуацию?

Похожие вопросы

Можно ли через суд понудить Продавца заключить основной договор?

Заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?

Как защитить права Продавца при продаже квартиры с мебелью по предварительному договору купли-продажи

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Надежна ли передача денег под расписку в условиях предварительного договора о покупке квартиры?

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Можно ли принудить к сделке или потребовать двойного задатка?

Осторожно! Вопрос безопасности при покупке квартиры по военной ипотеке - что делать, если банк откажет в рассмотрении сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59