Что делать, если потерян договор купли-продажи квартиры - нужно ли заверять копию у нотариуса или достаточно выписки о праве собственности?

Question

Я потеряла договор купли-продажи квартиры, можно ли продать квартиру без него? Если нет, то нужно ли заверить у нотариуса копию договора? Или лучше просто взять выписку о праве собственности?

Еркаева Анна Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Конечно продать можете, свидетельство о праве собственности на квартиру ведь при вас. Что касается ДКП. Если договор утерян, но по нему произведена государственная регистрация прав собственности, которую начали осуществлять с 31 января 1998 года на основании вступившего в силу Федерального закона № 122-Ф3 о единой регистрации сделок с недвижимым имуществом, обратитесь с заявлением в ФУГРЦ. В регистрационном центре осталась ксерокопия всех представленных документов, на основании которых проводилась государственная регистрация прав собственности. Вы заплатите государственную пошлину, вам выдадут ксерокопию документа, заверенную печатью ФУГРЦ.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Анастасия Анатольевна , г. Обь !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ   в Единый государственный реестр прав. 

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, поэтому Договор купли-продажи здесь не при чём.

Желаю вам удачи               Владимир Николаевич
                                                г.Уфа 24.07.2014г
                                                22:46 моск.

Что делать, если потерян договор купли-продажи квартиры - нужно ли заверять копию у нотариуса или достаточно выписки о праве собственности?

Похожие вопросы

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

Как получить выписку из домовой книги у нотариуса и необходимость нотариально заверенной справки о неуплаченной

Вопросы отправки декларации 3-НДФЛ по почте - нужно ли заверять документы у нотариуса и отсылать копии паспорта и ИНН в налоговую?

Как получить дубликат потерянного договора купли-продажи автомобиля для суда - заверить копию у нотариуса или обращаться в ГАИ?

Требуется ли кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН при оформлении дарения квартиры

Как оформить дарение квартиры без выписки из ЕГРН и кадастрового паспорта?

Оформление договора дарения квартиры - использование копии Выписки из ЕГРН и количество экземпляров договора

Ошибка в годе договора и выписке ЕГРН - какие последствия для сделки купли-продажи квартиры?

Оптимальный выбор между договором дарения и куплей-продажей для минимизации налогов при переоформлении квартиры

Имеет ли прово нотариус заверять копию этого документа и прав ли Департамент, требуя нотариального заверения копии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59