Необходимо указать в договоре отсутствие залога на квартиру до полной оплаты. Регистрация обременения возможна?
Вопрос №4473598
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.07.2014, 10:24
опубликован 25.07.2014, 10:24
Продаю квартиру. Покупатель просит в договоре указать фразу: До полной оплаты Покупателем стоимости отчуждаемой квартиры, квартира по вышеуказанному адресу в залоге у Продавца не находится. Говорит, что иначе будет регистрация обременения в виде залога. Действительно ли это так? И не грозит ли мне продать квартиру и не получить деньги?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья ! Отвечаю, как понял вопрос .
Сама по себе фраза " ..квартира у Продавца в залоге не находится .." , по-моему МОЕ МНЕНИЮ , САМА ФРАЗА СФОРМУЛИРОВАНА НЕ ЮРИСТОМ, А ПОКУПАТЕЛЕМ - слова " .. в залоге " У ПРОДАВЦА " -- лишена смысла, либо имеет двойное толкование - оба варианта не приемлимы.
Если понимать , что Продавец ( Вы) - до выплаты взяли ее СЕБЕ в залог - то необходимо составить дополнительное соглашение о залоге с определенными условиями -- это все должно быть отражено в договоре.
Если речь о том, что квартира вообще не заложена кому -либо , банку , например, то опять формулируется фраза иначе..
Вопрос том, чтобы Вы не остались без денег : конечно, суд можно будет выиграть по безденежности договора - нужен проект договора, чтобы точно исключить Ваши проблемы .
Но будет ли руно, с которого можно "обратно" состричь шерсть?
Вопрос таков, что лучше перестраховаться.
С уважением, БОРИСОВ .. , адвокат, ПетербургЪ
25.07.2014, 11:21
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 57 минут
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
124
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 900
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
46
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 955
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продаю квартиру с возможностью оплаты через жилищный сертификат и ипотеку - вопросы двойного обременения и возможных выходов
Продажа квартиры за счет материнского капитала - обременение, ключи и возможные риски
Как снять залог с квартиры при покупке по сертификату переселения?
Можно ли указать залог на земельный участок в договоре при неполной оплате и как снять обременение?
Как защитить свои права при продаже квартиры с расрочкой платежа и ограничением ипотеки
Права продавца и возможности покупателя при распродаже квартиры с ограничениями и долгом
Покупатель не оплатил квартиру и пытается выписать и прописать своих людей - что делать?
Права на продажу квартиры, находящейся в залоге у частного лица - возможность выкупа и оплата задатка
Проблемы при продаже квартиры в рассрочку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут