Необходимо указать в договоре отсутствие залога на квартиру до полной оплаты. Регистрация обременения возможна?

Вопрос №4473598 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.07.2014, 10:24

Продаю квартиру. Покупатель просит в договоре указать фразу: До полной оплаты Покупателем стоимости отчуждаемой квартиры, квартира по вышеуказанному адресу в залоге у Продавца не находится. Говорит, что иначе будет регистрация обременения в виде залога. Действительно ли это так? И не грозит ли мне продать квартиру и не получить деньги?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте, Наталья ! Отвечаю, как понял вопрос .

Сама по себе фраза " ..квартира у Продавца в залоге не находится .." , по-моему МОЕ МНЕНИЮ , САМА ФРАЗА СФОРМУЛИРОВАНА НЕ ЮРИСТОМ, А ПОКУПАТЕЛЕМ - слова " .. в залоге " У ПРОДАВЦА " -- лишена смысла, либо имеет двойное толкование - оба варианта не приемлимы.

Если понимать , что Продавец ( Вы) - до выплаты взяли ее СЕБЕ в залог - то необходимо составить дополнительное соглашение о залоге с определенными условиями -- это все должно быть отражено в договоре.

Если речь о том, что квартира вообще не заложена кому -либо , банку , например, то опять формулируется фраза иначе..

Вопрос том, чтобы Вы не остались без денег : конечно, суд можно будет выиграть по безденежности договора - нужен проект договора, чтобы точно исключить Ваши проблемы .

Но будет ли руно, с которого можно "обратно" состричь шерсть?

Вопрос таков, что лучше перестраховаться.

С уважением, БОРИСОВ .. , адвокат, ПетербургЪ

25.07.2014, 11:21

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация