Покупатель не оплатил квартиру и пытается выписать и прописать своих людей - что делать?

Вопрос №13772023 из г. Пермь
опубликован 25.01.2018, 07:47

Question

Я продал квартиру по дог. к-п с расрочкой платежа. Покупатель получил свидетельство с ограничением: ипотека в силу закона. Деньги ни копейки до сих пор не заплатил за квартиру. В договоре к-п есть пункт: Право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента регистрации дог. кп в УФРС. Квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты её стоимости покупателем. Продавец обязуется освободить квартиру от вещей передать ключи покупателю после полной оплаты стоимости квартиры. В квартире прописаны два моих совершеннолетних племянника которых сейчас покупатель через суд пытается выписать и выселить из квартиры. Имеет ли он право выписывать и самое главное прописывать своих людей в данную квартиру? Он так же переделал на себя л.с. и накопил долги по коммуналке, нам сейчас счета бухгалтер упр. комп. Не дает. Как ему можно запретить прописывать людей в данную квартиру и право ею пользоваться?

Кузин Евгений Игоревич · Answer

Этого сделать нельзя, а вот расторгнуть такой договор вполне реально, для этого нужно обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Манеева Анна Олеговна · Answer

Он считается полноценным собственником этой квартиры (ограничить Вы его в этом не можете), но его право ограничивается лишь одним-Вашим залогом (он не может ее продать, подарить, поменять...). Не стоит путать собственность и право проживания. Долги по коммунальным платежам будут на нем. Вы можете расторгнуть договор из-за его неисполнения с выплатой всей суммы. Обращайтесь в суд. Если с Вас кто то требует оплаты коммунальных платежей, то это неправомерно.

25.01.2018, 07:59

спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Покупатель не оплатил квартиру и пытается выписать и прописать своих людей - что делать?

Похожие вопросы

Как защитить свои права при продаже квартиры с расрочкой платежа и ограничением ипотеки

Права продавца и возможности покупателя при распродаже квартиры с ограничениями и долгом

Проблемы при продаже квартиры в рассрочку

Сообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен

Когда следует передать ключи при покупке квартиры - после полной оплаты или после регистрации покупателя?

Продаю квартиру с возможностью оплаты через жилищный сертификат и ипотеку - вопросы двойного обременения и возможных выходов

Как снять залог с квартиры при покупке по сертификату переселения?

Передача ключей от квартиры - когда происходит и что может сделать продавец до государственной регистрации права собственности

Необходимо указать в договоре отсутствие залога на квартиру до полной оплаты. Регистрация обременения возможна?

Возможно ли осуществить оформление купленной квартиры в собственность без оплаты 1% за услуги продавца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59