Продажа земельного участка и части дома - договор и необходимые документы

Question

В свое время, умирая прадед завещал в равных долях свой дом и землю (дачный участок) 5 наследникам. В итоге, по истечении времени, наследники сменились, перестали общаться между собой (почему все усложняется). 
На сегодняшний момент, в собственности моей семьи находится 2/5 доли всего этого имущества (2\5 дома и 2\5 земельного участк в нарезке:). Хочу приобрести у соседей еще один кусок участка (у них имеется оформленное свидет. О праве собств на него. Это единств. Документ, кот у них есть) - они пока хотят его мне продать. Также, естественно, хочу купить у них и часть дома, который им принадлежит.
Вопрос: какой договор я должна с ними подписать? Как он должен называться и что является предметом данного договора (достаточно ли покупать только землю?)? Как он должен быть оформлен? (требуется ли нотариальн удовостворение)?
Какие документы обязательно мне должен предоставить продавец для совершения данной сделки?
Спасибо.

ООО "Советник" · Accepted Answer

Наталья Николаевна!
Всю эту сделку провести можно, если каких-либо докментов не имеется у соседей, то копии этих документов необходимо получить. 
Документы называются договор купли-продажи доли земельного участка и договор купли продажи доли дома. Нотариального удостоверения не требуется. Продавец Вам должен предоставить свидетельства о праве собственности на 2/5 доли земельного участка и свидетельство о праве собственности на 2/5 доли дома, кадастровую выписку на земельный участок.
Как только подготовите пакет документов, уплачиваете госпошлину и подаете их в Росреестр. Рекомендую обратиться к юристам.

Паламарчук Алексей Николаевич · Answer

оформляйте договор купли - продажи. у нотариуса заверять необязательно. главные документы это свидетельсво о собствености.

Продажа земельного участка и части дома - договор и необходимые документы

Похожие вопросы

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Вопрос об оформлении земли в собственность - может ли отец получить право на все 12 соток или только на 1/3 участка?

Как купить только землю, исключив пристрой и второй этаж от сделки?

Кто наследует участок земли после смерти одного из собственников дома?

Правовые сложности при покупке доли дома и участка у наследников

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Как купить земельный участок с домом у наследников, у которых нет свидетельств о собственности на дом

Требования к нотариальному удостоверению и государственной регистрации при покупке дачи с земельным участком - анализ случая

Стоимость и условия договора дарения на дом и земельный участок с разделенной собственностью в г. Воронеже.

Будет-ли их вступления в право собственности законным и смогут-ли они потом приватизировать мой участок вместе со своим?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59