Дали ей задаток 40 %. Оставшуюся сумму, с согласия, должны были выплатить после оформления документов.

Вопрос №447549 из г. Москва
опубликован 30.05.2007, 22:16

Вопрос такой. Купили земельный участок. Договорились с хозяйкой о цене. Дали ей задаток 40 %. Оставшуюся сумму, с согласия, должны были выплатить после оформления документов. Оформление взяла на себя хозяйка. Теперь, (через год, документы еще не оформлены) хозяйка заявила, что хочет на 50 % больше от той суммы о которой мы с ней договаривались. А мы (дураки) произвели на участке работы (заменили забор, поставили ворота, сделали дорогу, подъезд к участку и т.д.) Мы имеем-расписку хозяйки, в том, что она получила с нас 40 % . Предварительный договор купли-продажи мы не заключали (дураки вдвойне), извините у меня эмоции. Как нам быть с юридической точки зрения. Имеем ли право на моральный ущерб. Спасибо. Жду ответа. Ольга.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! Попробуйте показать расписку на очной консультации у юриста, возможно расписка может содержать элементы предварительного договора купли-продажи. В противном случае цену назначает продавец, Вы не имели права производить работы без согласия собственницы. Если докажете, что она не возражала против этих работ и имеете доказательства затрат, то можно требовать возврата задатка(если соглашение о задатке составлено, то возможно в двойном размере), а также суммы произведённых затрат как неосновательного обогащения (ст.ст.1102, 1105 ГК РФ). Всё это при условии, если не будете осуществлять сделку по установленной сейчас продавцом цене.

31.05.2007, 03:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

Камалов Олег Равилович

Юрист из города Белгород, стаж 20 лет

5.0 90 отзывов

Моральный вред по имущественным делам не предусмотрен. Если у Вас действительно были отношения по получению задатка и в расписке об этом говорится, то при незаключении договора по вине продавца, Вы имеете право требовать возврата двойного размера задатка.

31.05.2007, 10:57

Спросить юриста