Приватизировать квартиру 2 х комнатной или нет - что ожидать при расселении и как влияет на покупку комнаты в коммуналке?

Добрый день! В отношении приватизированной квартиры:

Пунктом 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ определено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения должен быть уведомлен об этом в письменной форме. Выкуп помещения до истечения года со дня получения собственником уведомления допускается только с его согласия (п. 4 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с п. п. 6 и 7 ст. 32 выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с его собственником. При определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием помещения, включая те, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском другого жилья и оформлением права собственности на него и т.п.

Если в отношении территории, на которой расположен признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирный дом, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления о получении разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. На это указывает п. 11 ст. 32 ЖК РФ.

По договору о развитии застроенной территории лицо, заключившее договор с органом местного самоуправления, руководствуясь п. 5 ч. 3 ст. 46.2 ГрК РФ, обязано уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории.

По соглашению с собственником на основании п. 8 ст. 32 ЖК РФ ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В отношении муниципального жилья по договору социального найма:

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Удачи Вам.

Здравствуйте! Вам был дан ответ на ваш вопрос, зачем еще раз задавать один и тот же вопрос непонятно. Если вы хотите получить более подробный ответ, хотя он был вам дан, обращайтесь очно.