Если нет то как поступить с оставшейся 1/3 долей, на которую доверенность еще действует.

Сложилась такая ситуация: моя мать прожила с отчимом 13 лет в гражданском браке (он умер от рака в 1998 г.) после его смерти осталось некое наследство, но моя мать по понятным причинам ничего не получила. Но наследники (мать и сын) обещали поделиться, т.к. большая часть наследства была приобретена совместно. Поэтому выдали мне доверенность на ведение дел по наследству. По истечение 6 мес, они получили наследство, а про обещание забыли, но бог им судья, потом все же решили подарить свои доли (2/3)квартиры на что выдали доверенность на мое имя (подарить моей матери), но опять же когда было все сделано, т.е. права на квартиру зарегистрированы, сын моего отчима отозвал доверенность, при этом не поставив меня в известность, а я продолжала собирать документы, чтобы реализовать свои права\обязанности по доверенности. В итоге я понесла некоторые траты, а в регистрации договора дарения мне отказали, мотивируя это тем, что доверенность отозвана. Но нотариус составил договор так, что обе доли были включены в один договор и теперь мне откказывают в регистрации 1/3 доли и не дают письменный отказ в регистрации, так же не выдают оригиналы документов. Подскажите пожалуйста что нам делать в сложившейся ситуации и есть ли возможность в судебном порядке принудить зарегистрировать 2/3 доли квартиры. Если нет то как поступить с оставшейся 1/3 долей, на которую доверенность еще действует. Заранее спасибо. Гуля.