Как правильно оформить доверенность физического лица на другое физическое лицо для представления интересов и оформления государственных сделок с недвижимостью

Как правильно оформить доверенность физического лица на другое физическое лицо на право представления его интересов во всех администрациях города, налоговой, жилищных инстанциях, отделе внутренних дел. (прописка, выписка). и т. д. и право на оформление государственных сделок с недвижимостью, (договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты). Может ли это быть одна генеральная доверенность? Необходимо ли указывать конкретно какя сделка с недвижимостью будет, например. Договор дарения, если это еще не известно, договор дарения или договор купли-продажи квартиры?