Как оформить покупку дома в деревне при наличии договора аренды с правом выкупа

Вопрос №4484984 из г. Таганрог
опубликован 27.07.2014, 11:35

Мои дети хотят купить домик в деревне за материнский капитал. Хозяйка дома еще не вступила в права наследства, поэтому сдает его в аренду с правом выкупа. Как можно юридически оформить сделку? Достаточно ли договора на аренду помещения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демина Наталья Михайловна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 3437 отзывов

Ответ - никак. Пока не будет зарегистрировано право собственности на имущество наследник не имеет права распоряжаться данным имуществом, в том числе сдавать в аренду и заключать "предварительный договор"

Можно как вариант (не надежный и ничего вам не гарантирующий) заключить соглашение о намерениях - в кот ром вы прописываете, что когда наследница оформит собственность она вам имущество сдаст в аренду. продаст и т.п. - то есть далее прописываете что вам нужно

27.07.2014, 16:18

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Колесникова Наталья Петровна

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

5.0 52 отзывa

Хозяйка еще не является собственником этого дома и договор аренды она заключить с вами не может. В данной ситуации целесообразно заключить предварительный договор. Я могу помочь Вам в его составлении.

27.07.2014, 13:19

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Румянцева Анна Александровна

Адвокат из города Таганрог, стаж 10 лет

4.9 1408 отзывов

Это лучший ответ

Даже предварительный договор она не имеет права заключать, т.к. не является собственницей. Пенсионный фонд не даст добро на получение капитала. Пускай оформит свои наследственные права, а потом можно будет заключать договор.

27.07.2014, 15:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить покупку дома в деревне при наличии договора аренды с правом выкупа

Похожие вопросы