Как оформить покупку дома в деревне при наличии договора аренды с правом выкупа
Вопрос №4484984
из г. Таганрог
опубликован 27.07.2014, 11:35
опубликован 27.07.2014, 11:35
Мои дети хотят купить домик в деревне за материнский капитал. Хозяйка дома еще не вступила в права наследства, поэтому сдает его в аренду с правом выкупа. Как можно юридически оформить сделку? Достаточно ли договора на аренду помещения?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Даже предварительный договор она не имеет права заключать, т.к. не является собственницей. Пенсионный фонд не даст добро на получение капитала. Пускай оформит свои наследственные права, а потом можно будет заключать договор.
27.07.2014, 15:20
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час
Хозяйка еще не является собственником этого дома и договор аренды она заключить с вами не может. В данной ситуации целесообразно заключить предварительный договор. Я могу помочь Вам в его составлении.
27.07.2014, 13:19
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Ответ - никак. Пока не будет зарегистрировано право собственности на имущество наследник не имеет права распоряжаться данным имуществом, в том числе сдавать в аренду и заключать "предварительный договор"
Можно как вариант (не надежный и ничего вам не гарантирующий) заключить соглашение о намерениях - в кот ром вы прописываете, что когда наследница оформит собственность она вам имущество сдаст в аренду. продаст и т.п. - то есть далее прописываете что вам нужно
27.07.2014, 16:18
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 063
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление покупки дома в деревне при отсутствии наследника - как поступить правильно?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Как оформить аренду земельного участка при наследстве дома и переходе задолженности - практические советы
Как арендовать ветхий домик в деревне на летний период, если он не наследуется семьей
Проблемы с оформлением дома - Как решить ситуацию, если дети не упомянуты в договоре купли-продажи и требуется снять обременения?
Как правильно оформить дом, если отсутствует договор купли-продажи и владельцы дома скончались или неизвестны
Процесс оформления документов на покупку дома в Крыму от наследника - возможности и условия
Как обезопасить себя от лишения права на аренду помещения при переводе дома на ТСЖ
Как заключить договор аренды помещения с правом выкупа у МУПа в Ярославле на более 1000 кв. м?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут