Заочное решение суда - коммунальные платежи и продажа доли в приватизированной трехкомнатной квартире - законно ли это?

Question

Такая ситуация. Трехкомнатную квартиру приватизировали мама, папа и я сын. Каждый имеет по три равные доли. Мама подала в суд и заочно присудили выплатить полную сумму за 3 года коммунальные платежи. Повестки в суд не было. Законно ли это? Могу ли я продать свою долю в квартире?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Борис Афанасьевич. Вы можете получить решение суда, в течение 7 дней обратиться с заявлением об отмене заочного решения, после чего состоится повторное рассмотрение - уже с Вашим участием. Но прежде чем обращаться с заявлением об отмене, советовал бы обратиться с решением на очную консультацию. Возможно, при очном рассмотрении результат будет тем же самым, и поэтому смысла в отмене решения - не будет. Что касается продажи Вашей доли, то Вы, конечно, можете ее продать, но с соблюдение преимущественного права покупки ее родителям - в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Для этого Вам нужно обратиться к нотариусу и через него отправить родителям предложение о приобретении Вашей доли.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Борис!

1. Чтобы сказать насколько это законно нужно видеть решение суда. Полную сумму-не законно, а вот 1/3, возможно. У вас есть право на подачу заявления об отмене заочного решения и (или) апелляционной жалобы.
2. Продать свою долю можно, только для начала предложив выкупить ее другим сособственникам.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Answer

Здравствуйте
Если не согласны что без Вас вынес суд решение можете обжаловать в апелляционном порядке.
Вы как собственник можете продать свою долю, предварительно соблюдя право преимущественной покупки другими сособственниками, т.е. предложив выкупить им, если они откажутся выкупать Вашу долю, через месяц можете продать долю любому лицу.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Надо видеть решение суда. Заочное решение можно отменить , если вы не были уведомлены судом в надлежащей форме. 
Продать свою долю можете, уведомив сособственников о преимущественном праве покупки.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. 
1. Надо смотреть решение суда
2. Продать можете

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Борис Александрович, здравствуйте!  Честно - не нужны Вам не консультации у юристов, ни обращения в суд. Пустая трата времени и денег. 
Просто продавайте свою долю в праве на квартиру. Ищите покупателя.

С уважением,
Харченко О.В.

Заочное решение суда - коммунальные платежи и продажа доли в приватизированной трехкомнатной квартире - законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как быстро и без проблем передать сыну его долю в квартире после наследства

Как разрешить вопрос о доле мамы в приватизированной квартире после развода родителей - права и ограничения.

Как разрешить спор о продаже квартиры, если один из собственников отказывается продавать свою долю?

Можно ли выписаться из квартиры при том, что существует долг за коммунальные платежи (кварплата)?

Права и возможности дочери в ситуации наследования однокомнатной квартиры

Возможность аннулирования отказа от доли наследства и право внучки на часть квартиры

Оспаривание купли-продажи доли квартиры - возможно ли это в данной ситуации?

Продажа приватизированной квартиры после смерти одного из собственников - вопросы налогообложения

Переоформление долей в квартире на детей - выбор между договором дарения и куплей-продажей

Возможность продажи доли в квартире в Кемерово с равным количеством проживающих

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59