Как правильно оплатить жкс услуги при получении квартиры по соц. найму

Прошу подсказать по моему вопросу: Получена квартира по соц. найму 19.12. 14 года. ЖК служба заключает договор по обеспечению жкс услугами с 15 апреля 14 года. В период с 19 декабря по 14 апреля устранялись недостатки которые были выявлены при принятии помещения (не было напора воды, трещина в стене при усадке, в ломинате большие щели и т.д.) При получении квитанции на оплату (после подписания акта приема-передачи который состоялся 14 апреля 2014 г.) счет за жкс был указан с 19 декабря 2014 г. Считая ситуацию не правомерной обратился в управление жкс с разьяснением их неправомерности. На что получил ответ, мол что в соответствии со ст.153 жк РФ оплату обязан вносить с момента подписания договора соц. найма (п.3). Но считаю, что обязательства по вселению не выполнены в связи с недостатками указанными в протоколе приема помещения и оплату желаю вносить с момента устранения недостатков и подписания акта приема-передачи (в соответствии с абз. 2 п.1 ст. 556 ГК РФ, а так же ст. 224 ГК РФ) Вопрос: правильно ли я мыслю и должен ли я обращаться в суд или пусть это делает ЖКС при несогласии. Я же решил платить только деньги насчитанные за текущий период т.е. с апреля месяца 2014 г. Заранее спасибо!