Подводные камни покупки участка земли - сельскохозяйственное назначение, предоплата и присоединение к НП

Необходимо проверить правоустанавливающие документы на землю. Т.ть. Смотрим Св-во о рег. права, смотрим документы основания, которые указаны в св-ве со всеми приложениями. Убеждаемся, что земельный участок предыдущим собственником оплачен полностью и пользуется он им на законных основаниях. Убеждаемся, что нет никаких обременений на земельный участок, путем получения свежей выписки из ЕГРП. Далее, есть варианты первое для расчета по Договору используем способ с банковской ячейкой, или расчитываемся с помощью аккредетива, кроме того сейчас появился специальный вид счета (если не ошибаюсь счет экскро) который предназначен для проведения сделок (это новый вид счета появился после 01 июля 2014г.). Смысл всех действий и условия Договора должен сводится к тому, что большую часть денег вы должны отдать, в момент когда земельный участок будет уже оформлен на Вас. Подробности на счет счета или аккредетива можете узнать в ближайшем Банке. Да придется заплатить комиссию за услуги банка (ячейку, аккредетив или ведение спец счета), но это сэкономит Ваши нервы. Кроме того, можете застроховать сделку см. страховку титула по данному вопросу можете обратиться в ближайшую страховую компанию.