Порядок предоставления земельных участков для нестроительных целей по ЗК РФ - обязанности органа местного самоуправления и гражданина-претендента, основания отказа

Ольга Николаевна, гражданин претендующий на такой участок должен обратиться с заявлением в администрацию города Нижнего Новгорода. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение с указанием ориентиров, испрашиваемое право на землю. Перечень прилагаемых к заявлению документов определяется Административным регламентом по оказанию муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Нижнего Новгорода", утверждаемым администрацией города Нижнего Новгорода.

Администрация в 10-дневный срок со дня регистрации заявления устанавливает возможность (невозможность) предоставления земельного участка.

Администрация отказывает заявителю в предоставлении земельного участка в случае, если:

земельный участок обременен правами третьих лиц;

принятие решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка не входит в компетенцию администрации города Нижнего Новгорода;

указанные в заявлении цели использования земельного участка не соответствуют требованиям действующих градостроительных регламентов;

земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота;

площадь земельного участка не соответствует установленным предельным размерам земельных участков для заявленных целей;

в отношении земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ ограничения, не позволяющие использовать его в заявленных целях.

Администрация уведомляет заявителя об отказе в предоставлении земельного участка с обоснованием причин отказа в 3-дневный срок со дня принятия такого решения.

В случае установления возможности предоставления земельного участка администрация в течение 10 дней со дня регистрации заявления обеспечивает подготовку и публикацию в официальном печатном издании города Нижнего Новгорода информации о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду или собственность.

В случае если в течение 14 дней после опубликования информации о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду или собственность в администрацию поступят заявки от иных лиц, заинтересованных в приобретении прав на данный земельный участок, администрация принимает решение о проведении торгов в порядке, установленном федеральным законодательством, и проводит работу по формированию земельного участка в срок 6 месяцев со дня принятия решения о проведении торгов.

Администрация в течение 3 дней со дня принятия решения о проведении торгов письменно уведомляет заявителя о принятом решении.

В случае если в течение 14 дней от иных лиц не поступят заявки, администрация в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета этого земельного участка.

Администрация в 2-недельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителю в собственность или аренду и в 3-дневный срок со дня принятия данного решения направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Администрация в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка заявителю в собственность или аренду заключает с заявителем договор купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату) или аренды земельного участка.

Заявитель в месячный срок со дня подписания договора обеспечивает за свой счет государственную регистрацию соответствующего права (сделки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".