Как купить гараж на земле, принадлежащей Министерству обороны, если у хозяйки нет официальных документов?

Пока она не зарегистриует право собственности (ст. 209, 222 ГК РФ) ничего не покупайте. Рискуете остаться и без денег и без гаража. Должен быть акт ввода в эксплуатацию. Либо решение суда.

Можете заключить предварительный договор на покупку гаража, после того как продавец оформит право собственности, заключайте основной договор.

Здравствуйте! Приобретайте гараж, но для этого необходимо будет в обязательном порядке заключение договора.

В последующем указанный договор может служить доказательством для признания права собственности на гараж в судебном порядке.

Гражданские права и обязанности возникают:

- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)

Георгий Роинович, дело в том следующем: чтобы приобрести что-то в собственность путем купли-продажи, нужно, чтобы это право было у продавца. А оно, отсутствует. Собственником пока является Министерство обороны.

Без предварительного сотрудничества с адвокатом/юристом не советовала бы Вам ввязываться в эту сомнительную сделку.

Поскольку "хозяйка" гаража не является собственником данного участка и гаража - то ей необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное строение (если речь идет о стационарном/капительном строении), только согласно решению суда она сможет оформить право собственности на гараж, и продать гараж вам Другого выхода нет в вашей ситуации

Раз не оформляла - собственником она не является и продать гараж она не вправе, пока не оформит на него право собственности. После получения документов в Росреестре, если конечно ей зарегистрируют право собственности на гараж ( зарегистрировать только могут на основании решения суда, поскольку мама ее уже умерла, а дочь должна была вступить в наследство, и если она вступала в наследство, то дочь должна просить нотариуса включить гараж в состав наследственного имущества, нотариус откажет ей в этом , поскольку не имеется свидетельства о праве собственности.). Поэтому все дороги ведут в суд.

Советую не рисковать. Начальник гарнизона- не правомочное должностное лицо Министерства обороны РФ, которое вправе распоряжаться собственностью Министерства

Добрый день. Для начала необходимо выяснить какой статус у земельного участка в настоящее время.

Вы, кроме воздуха, не можете купить у хозяйки гараж - ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

Не нужно тратить время и слова попусту - пусть несёт свидетельство о праве собственности на товар.