Продажа доли в двухкомнатной квартире - как определить порядок пользования и отправить предложение на приобретение в соответствии с Гражданским кодексом РФ?

Вопрос №4502005
29.07.2014, 16:59 • г. Москва

Есть двухкомнатная квартира.

Я являюсь владельцем общей долевой собственности, доля в праве 3/5.

Я хочу продать свою часть.

Отношения с сособственником плохие.

Вопрос:

1.Необходимо ли мне определить порядок пользования перед продажей своей доли в случае, если сособственник откажется воспользоваться своим правом приоритетного приобретения?

2. Пожалуйста, поясните порядок отправки письменного предложения на приобретение моей доли (В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Самарин А.В. 4.8

29.07.2014, 17:00,

г. Москва

Здравствуйте. Отправляете письмом или вручаете лично уведомление с предложением купить Вашу долю. Если в теч. 30 дней нет ответа или будет отказ от покупки, продавайте кому угодно

Спросить юриста

Адвокат

Еркаева А.С. 4.9

29.07.2014, 17:03,

г. Рыбное

Здравствуйте!

1) Нет, не обязательно

2) "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

Так и пишете: в шапке адресат и отправитель, пишите "ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ДОЛИ"

Ну и дальше - я...намерен продать свою долю в праве на........ по цене... на условиях..... Руководствуясь положениями ст 250 ГК РФ предлагаю Вам приобрести указанную долю по укзанной цене и на указанных условиях.