Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком - правовые риски и последствия при продаже.

Вопрос №4507415 из г. Москва
опубликован 30.07.2014, 11:09

Question

Квартира приватизирована в 2014 году. В приватизации участвовал один взрослый, у которого есть несовершеннолетний сын. До приватизации несовершеннолетний был снят с регистрационного учета и зарегистрирован к Матери. Вопрос в следующем, может в данной ситуации ущемление прав ребенка при приватизации? Сегодня квартира продаётся, есть ли риски связанные с возможным ущемлением прав ребенка при приватизации у покупателя?

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

нет никаких рисков ет, т.к. он был выписан до приватизации Согласно ФЗ "О приватизации" он не имел право на участие в приватизации, т.к. кв менее 3 лет в собст-ти то придется платить налог в размере 13 % от суммы превышающей 1 млн руб, но если , что -либо будете приобретать а данную сумму или дороже, то налог платить не потребуется (ст 220 НК РФ)

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Нет никаких нарушений прав несовершеннолетнего - Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требует прописки.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Сегодня квартира продаётся, есть ли риски связанные с возможным ущемлением прав ребенка при приватизации у покупателя?
----нет никаких рисков, если на момент приватизации. ребёнок не имел регистрации в данной квартире. после покупки квартиры. новый  собственник снимет ребёнка с регучёта. в судебном порядке.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком - правовые риски и последствия при продаже.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продается приватизированная квартира 1996 года с историей приватизации и выпиской членов семьи - важные детали для покупателя

Как минимизировать риски при покупке квартиры, где был прописан несовершеннолетний во время приватизации в 1992 году?

Права несовершеннолетнего ребенка при пользовании квартирой в случае помещения родителя в психоневрологический интернат

Риски при покупке приватизированной квартиры с выписанными несовершеннолетними - нарушение прав приватизации?

Вопросы приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми - нарушение прав и риски при покупке

Могут ли признать недействительной приватизацию квартиры, зарегистрированной на отца, сыновей и мать

Риски при покупке квартиры, выписанного ребенка до приватизации - возможность отмены сделки

Можно ли подать иск и отсудить компенсацию за ущемление прав и является ли это ущемлением прав?

Права несовершеннолетнего - может ли младший сын добиться переписи договора о приватизации квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59