Как защитить свои права на дом, который был продан без оформления договора купли-продажи и с непогашенными налогами и счетами

Question

13 лет назад был продан дом, договор купли-продажи не оформлен, отказался оформлять покупатель, все расходы по оформлению документов купли-продажи были на продавце. В этом году пришло извещение из налоговой об уплате нами (продавцами) налога на этот дом (с покупателем был устный уговор об уплате им этих налогов), возможно и другие налоги и квитанции за свет он не платил все эти годы. Что в данном случае предпринять настоящему собственнику дома? И что делать с теми кто живет в этом доме и пользуется землей и домом?

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

Либо решать вопрос по обоюдной договоренности и оформлять собственность как положено. Либо Вы можете истребовать данный дом из чужого незаконного владения.
В зависимости от конкретных обстоятельств либо самим придется погашать долги, либо взыскивать их с жильцов.

Куц Валентина Владимировна · Answer

Здравствуйте, Галина Витальевна! Бремя содержания недвижимого имущества и  уплаты налогов должен нести собственник.  Если договор купли-продажи не был заключен и зарегистрирован в Росреестре, то дом принадлежит первоначальному собственнику. Если этот собственник умер, то должно быть надлежащим образом оформлено вступление в наследственные права. Вывод: обратитесь совместно с "покупателями" на очную консультацию к юристу, представьте документы на дом и специалист поможет вам оформить в соответствии с требованиями законодательства переход права собственности на дом. Пока Вы этого не сделаете, налоги будут начисляться собственнику дома. С уважением, юрист В.Куц

Как защитить свои права на дом, который был продан без оформления договора купли-продажи и с непогашенными налогами и счетами

Похожие вопросы

Как защитить свои права в случае отсутствия оформленного договора купли-продажи и неуплаты налогов покупателем

Как избежать уплаты налога на продажу дома, приобретенного в 2001 году и перестроенного в 2019 году?

Спор о налоге на недвижимость - какое решение примет налоговая инспекция в случае договора без регистрации?

Как доказать ввод жилого дома как завершенное строительство до 2018 года и избежать налога с продажи после 11-летней

Как расторгнуть договор купли-продажи и выселить жильцов, уклоняющихся от оформления дома?

Покупатель живет в этом доме-может ли какая-либо служба заинтересоваться этим, и законно ли это?

Уведомление о неожиданном уплате транспортного налога за проданное авто 20 лет назад на основании доверенности

Проблемы с заключенным договором купли-продажи жилого дома

Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59