Как защитить свои права на дом, который был продан без оформления договора купли-продажи и с непогашенными налогами и счетами

Вопрос №4510482 из г. Нижний Новгород
опубликован 30.07.2014, 16:20

13 лет назад был продан дом, договор купли-продажи не оформлен, отказался оформлять покупатель, все расходы по оформлению документов купли-продажи были на продавце. В этом году пришло извещение из налоговой об уплате нами (продавцами) налога на этот дом (с покупателем был устный уговор об уплате им этих налогов), возможно и другие налоги и квитанции за свет он не платил все эти годы. Что в данном случае предпринять настоящему собственнику дома? И что делать с теми кто живет в этом доме и пользуется землей и домом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Либо решать вопрос по обоюдной договоренности и оформлять собственность как положено. Либо Вы можете истребовать данный дом из чужого незаконного владения.

В зависимости от конкретных обстоятельств либо самим придется погашать долги, либо взыскивать их с жильцов.

30.07.2014, 16:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Галина Витальевна! Бремя содержания недвижимого имущества и уплаты налогов должен нести собственник. Если договор купли-продажи не был заключен и зарегистрирован в Росреестре, то дом принадлежит первоначальному собственнику. Если этот собственник умер, то должно быть надлежащим образом оформлено вступление в наследственные права. Вывод: обратитесь совместно с "покупателями" на очную консультацию к юристу, представьте документы на дом и специалист поможет вам оформить в соответствии с требованиями законодательства переход права собственности на дом. Пока Вы этого не сделаете, налоги будут начисляться собственнику дома. С уважением, юрист В.Куц

30.07.2014, 16:42

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста