Покупка дома с оформлением на нас при небольшом залоге - насколько это безопасно и как обезопасить сделку

Вопрос №4515055 из г. Уфа
опубликован 31.07.2014, 09:03

Хотим приобрести дом на участке 10 сот, земля находиться в собственности, а дом нет говорят, что дом сразу на нас будут оформлять при небольшом залоге. Подскажите на сколько это безопасно и как безопасней покупать дома.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Вас могут обмануть.Пусть сначала дом оформят, потом уже покупайте.

31.07.2014, 09:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Солодкий Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Уфа

4.8 467 отзывов

Лучше купите просто земельный участок, дом потом оформите сами.

31.07.2014, 09:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Поступившие Вам ответы противоречивы....

Я бы Вам посоветовала обратиться на очную консультацию к специалисту по недвижимости.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. То есть "судьба" строения, находящегося на земельном участке всегда следует за "судьбой" этого земельного участка. Согласно требованиям регистрационной службы в договоре купли-продажи земельного участка должно быть прописано, имеются ли на нем строения. Продать дом можно только при условии получения на него права собственности.

КАк собираются оформлять на Вас сразу дом-из вопроса непонятно.Нужно смотреть по какому праву он принадлежит собственникам.Если они его получили в наследство,имеют свидетельство о праве на наследство,то возможна такая сделка одновременно.

Если это строительство-то ни в коем случае.Дом должен быть сдан в эксплуатацию,получено свидетельство о праве собственности-только потом продажа.

Поэтому,Вашей информации не достаточно,по каким вопросам очень много нюансов.

01.08.2014, 09:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста