Покупка дома с оформлением на нас при небольшом залоге - насколько это безопасно и как обезопасить сделку

Вопрос №4515055 из г. Уфа
опубликован 31.07.2014, 09:03

Question

Хотим приобрести дом на участке 10 сот, земля находиться в собственности, а дом нет говорят, что дом сразу на нас будут оформлять при небольшом залоге. Подскажите на сколько это безопасно и как безопасней покупать дома.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Вас могут обмануть.Пусть сначала дом оформят, потом уже покупайте.

Солодкий Дмитрий Сергеевич · Answer

Лучше купите просто земельный участок, дом потом оформите сами.

Удалено · Answer

Поступившие Вам ответы противоречивы....

Я бы Вам посоветовала обратиться на очную консультацию к специалисту по недвижимости.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. То есть "судьба" строения, находящегося на земельном участке всегда следует за "судьбой" этого земельного участка. Согласно требованиям регистрационной службы в договоре купли-продажи земельного участка должно быть прописано, имеются ли на нем строения. Продать дом можно только при условии получения на него права собственности.

КАк собираются оформлять на Вас сразу дом-из вопроса непонятно.Нужно смотреть по какому праву он принадлежит собственникам.Если они его получили в наследство,имеют свидетельство о праве на наследство,то возможна такая сделка одновременно.

Если это строительство-то ни в коем случае.Дом должен быть сдан в эксплуатацию,получено свидетельство о праве собственности-только потом продажа.

Поэтому,Вашей информации не достаточно,по каким вопросам очень много нюансов.

01.08.2014, 09:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Покупка дома с оформлением на нас при небольшом залоге - насколько это безопасно и как обезопасить сделку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Оформление дачи в собственность после покупки - безопасно ли при отсутствии документов?

Раздельные дома на одном участке - стоит ли приобретать строение Б?

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

Проблема с оформлением наследства - как защитить свои права на землю и дом

Давайте рассмотрим безопасные механизмы для сделки с залогом недвижимости и определения безопасного процента от стоимости залога

Покупка квартиры без земли - риски и возможности

Дом вблизи жд путей - стоит ли покупать, несмотря на арендованную землю?

Право продажи дома без земли при отсутствии оформления собственности на землю

Возможность претензий кредитора на заложенный дом и землю - анализ правовых последствий изменений в собственности

Как оформить загородный дом в садовом товариществе, если его юридическая сторона не оформлена?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59